実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「テッド・クリーン合同会社（ユナイテッドクリーン）」は、牛久市を拠点に茨城県、千葉県、埼玉県などで活動する、遺品整理と特殊清掃の専門業者です。代表者の顔が見える誠実な情報発信が特徴で、公式サイトでは施工事例や作業の流れが具体的に紹介されています。特に「特殊清掃」において非常に高い技術力を有しており、孤独死現場やゴミ屋敷の原状回復など、難易度の高い案件に強いプロフェッショナル集団です。遺品整理士の資格保有はもちろん、心理的なケアまで含めた丁寧な対応が、外部ポータルサイト等の口コミでも高く評価されています。大手にはない柔軟な対応と、専門業者としての確かな技術を両立させている優良店と判断できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
牛久市上柏田の住所にて営業実態を確認。代表者の拠点として機能しており、地域に根ざした活動を行っている。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士の資格を保有。古物商許可（第401280000720号）も取得済み。
[ 具体的根拠 ]
テッド・クリーンでは、作業内容の明確化を徹底しており、見積り後の追加料金が発生しない体制を構築しています。
分析： 料金体系は「荷物の量」「作業人数」「現場の状況（汚染度等）」の3要素で算出されます。見積り時には、何にいくらかかるのかを項目ごとに詳しく説明するスタイルを貫いています。
料金目安（基本料金）： ・1K：33,000円〜 ・1LDK：77,000円〜 ・2DK：110,000円〜 ・3LDK：176,000円〜 ※リサイクル可能な品の買取、または無料回収により、実際の支払額が抑えられるケースが多く見られます。特に骨董品や価値のある家財の目利きに力を入れています。
1K：33,000円〜、1LDK：77,000円〜など、公式サイトにて詳細な目安料金を公開。
[ 具体的根拠 ]
特殊清掃時の消臭保証や、作業後の法的手続き・不動産活用の相談まで一貫してサポート。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきと考えるのは、同社の「完全消臭」へのこだわりと技術水準です。単に遺品を運び出すだけでなく、特殊な機材や薬剤を駆使して、住環境を文字通り「再生」させる能力に長けています。代表者の「お客様の再出発をサポートする」という理念がスタッフ教育にも浸透しており、現場での遺品の扱いが非常に丁寧であるという定評があります。また、少数精鋭の組織ゆえに、大手で発生しがちな「中間マージン」を排除した適正価格での提供が可能となっており、技術力とコストパフォーマンスのバランスが極めて優れています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）：他社で「臭いが残る」と言われた現場を、完全に元通りにしてくれた。代表の誠実な人柄が信頼でき、見積りも非常に明快だった。スタッフ全員が故人に対して敬意を払って作業してくれた。 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）：人気のため、直近の週末などは予約が取りにくい場合がある。特殊清掃を伴う場合は、早急な連絡が必要。
推奨アクション
特殊清掃が必要な場合や、現場の状態が芳しくない場合は、一刻も早く電話（090-6138-1186）またはLINEで現状を伝えてください。
見積り時には「買取」の希望を強く伝えてください。同社はリユースに力を入れており、思わぬ品が費用削減に繋がることがあります。
作業当日に立ち会えない場合でも、LINE等での詳細な写真報告を依頼することが可能です。遠方の親族からの依頼においても、この信頼性の高さは大きな強みとなります。
05 地域性・地元親和性
牛久市は、都心のベッドタウンとして発展した「ひたち野うしく」等の新しい住宅街と、古くからの区画が入り混じる地域です。 テッド・クリーンは、牛久市特有の住宅構造（高層マンションから入り組んだ路地の戸建てまで）を熟知しています。特に、市内の集合住宅において発生しやすい「孤独死」や「近隣に気づかれないゴミ屋敷化」といったデリケートな問題に対し、迅速かつ隠密性の高い（近隣に配慮した）作業を行う能力に長けています。また、地元の自治体ルールに則った適正な廃棄物処理を徹底しているため、退去後のトラブルリスクが極めて低い点も、地域住民にとって大きなメリットです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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