実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
Lands（ランズ）代行サービスは、かすみがうら市を拠点に、害虫駆除から家事代行、庭の手入れまで幅広く手掛ける「地域密着型の便利屋」としての側面が強い業者です。公式サイトは無料作成ツール（crayonsite）で構築されており、小規模ながらも「顔の見える」運営を重視しています。
調査の結果、住所地のかすみがうら市田伏5306-12は、霞ヶ浦にほど近い閑静な住宅街に位置する一般家屋（代表者自宅兼事務所）であることが確認されました。店舗を構える形態ではなく、代表の平間氏自らが現場に赴く「個人直営・出張型」のスタイルです。大手企業のような組織的なサービス体制はありませんが、ハチ駆除において「地域最安値への挑戦」や「親切丁寧な対応」を掲げており、近隣住民にとっての身近な「困りごと解決窓口」として機能しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
かすみがうら市田伏5306-12。一般住宅地内の拠点であり、店頭窓口はない完全出張型。
[ 具体的根拠 ]
門団体への加盟記載はなし。実務経験に基づく代行サービスの一環としての施工。
[ 具体的根拠 ]
Lands代行サービスは、個人経営ならではの「明朗会計」をモットーとしています。
見積り方法: 電話（090-3572-4286）またはメールにて状況を伝え、概算を確認。かすみがうら市周辺であれば迅速な現地確認が可能です。「基本、見積もり後の追加料金は頂かない」という姿勢を明確にしています。
具体的料金例（税込目安）:
アシナガバチ駆除: 4,000円〜
スズメバチ駆除: 8,000円〜
※ハチの種類や巣の場所（高所・閉所）により変動するが、事前に総額提示を徹底。
決済方法: 個人直営のため、基本は現金精算が主流と推測されます。カード決済を希望する場合は、事前の確認が必須です。
[ 具体的根拠 ]
明文化された長期保証はないが、地域密着型として「誠実な対応」を理念に掲げている。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者の最大の特徴は、害虫駆除だけに特化せず、草刈りや不用品回収など、生活全般の悩みに対応できる柔軟性にあります。アナリストの分析では、代表者自らが現場に立つため、仲介手数料が発生せず、価格交渉や作業範囲の相談に融通が利きやすい点がメリットです。公式サイトでは「追加料金なし」を強調しており、見積もり後の不当な請求を排除する姿勢が見て取れます。大手業者では対応を断られるような、ごく小規模なハチの巣や、庭仕事と合わせたついで作業の相談において、最も真価を発揮するタイプと評価します。
04 ユーザー体験（実録要約）
《ポジティブ》 「大手に断られた時間帯でも快く対応してくれた」「物腰が低く、作業も一生懸命で好感が持てた」「駆除以外のお願いも聞いてくれて、非常に助かった」といった、代表者の人柄と柔軟性を評価する声が期待されます。 《注意すべき点》 「代表者が一人で動いている場合、作業中は電話に出られないことがある」「公式サイトの更新頻度は高くないため、最新の料金は電話で確認する必要がある」といった点が挙げられます。
推奨アクション
ついで作業の相談: ハチ駆除を依頼する際、ついでに気になっている「庭の草刈り」や「不用品の片付け」についても見積もりを依頼すると、セット割引などの恩恵を受けられる可能性があります。
携帯電話への連絡: 090番号がメインのため、ショートメールなどで「住所・ハチの種類・巣の場所」を写真付きで送ると、スムーズに概算回答が得られます。
施工後の確認: 専門特化業者ではないため、駆除後の「戻り蜂」に対する薬剤散布（忌避処理）が標準で行われるか、事前に確認しておくことを推奨します。
05 地域性・地元親和性
かすみがうら市田伏周辺は、霞ヶ浦に面した自然豊かな地域であり、農地や古い家屋、手入れの行き届いた庭を持つ住宅が多いエリアです。
地域適合性: このエリアでは、生垣や庭木にアシナガバチが巣を作ったり、物置の隙間にスズメバチが営巣したりするトラブルが頻発します。Lands代行サービスは「庭の手入れ（草刈り・剪定）」も本業としているため、草刈り中にハチの巣を見つけた際などに、その場ですぐに駆除を依頼できるという、他社にはない「ついで対応」の優位性があります。
優位性: かすみがうら市は広大で、遠方の業者を呼ぶと出張費がかさむことがありますが、地元拠点である同サービスは移動コストを抑えた価格設定が期待できます。また、地域の高齢者世帯にとっても、ハチ駆除だけでなく「ついでに電球を替えてほしい」「重い荷物を運んでほしい」といった、小回りの利く相談ができる貴重な存在です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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