実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
コメリパワーつくば西店は、つくば市西部の万博記念公園エリアに近い「下河原崎」に位置する、地域最大級のホームセンター旗艦店です。同店の害虫駆除サービスは、全国統一の品質基準を誇る「コメリ住急番（じゅうきゅうばん）」が担っており、上場企業による運営という圧倒的な実在性と信頼感があります。
特に、料金体系が「平米単価」や「基本料金」として明確に定義されている点は、不透明な請求が多い駆除業界において極めて高い透明性を確保しています。窓口は大型店舗内にあり、対面での申し込みが可能なため、ネット専業業者に抵抗があるユーザーでも安心して利用できます。実際の施工は認定協力会社が行いますが、コメリが元請けとして責任を持つ構造により、トラブル時の窓口が消失するリスクを排除しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
つくば市下河原崎632-1に超大型店舗が実在。地域インフラとしての地位を確立している。
[ 具体的根拠 ]
コメリが選定した協力業者が施工。資格保有者（防除作業監督者等）の派遣をルール化している。
[ 具体的根拠 ]
パワー店ならではの、明快かつ詳細な価格提示が特徴です。
見積り方法: 店頭または電話での受付後、提携業者が現地調査を実施し、コメリ規定の書式で見積もりを提出します。勝手に作業を始めて事後請求するようなことはありません。
具体的料金例（税込）:
シロアリ防除（バリア工法）: 1坪あたり 5,980円〜
スズメバチ駆除: 33,000円〜（※巣の場所やサイズで変動）
アシナガバチ駆除: 15,000円〜
ネズミ駆除（調査・見積もり）: 原則無料（※一部特殊調査を除く）
特徴: 「コメリカード」での支払いやポイント付与が可能で、現金以外の決済手段が豊富な点も、急な出費になりがちな駆除案件では利便性が高いです。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ5年保証（※条件あり）や再発時の対応規定があり、大手資本による保証が担保される。
03 FeedBook 調査員の眼
つくば西店が位置するエリアは、万博記念公園周辺の新しい住宅地と、古くからの農村集落が隣接する特殊な地域です。アナリストの視点では、同店がパワー店（大型店）としてリフォームカウンターを併設している点が強みです。シロアリ防除においては、新築時の保証が切れる「5年目」や「10年目」のユーザーに対し、大手ハウスメーカーよりも安価かつ標準的な施工価格を提示できるため、強力なセカンドオピニオンとなり得ます。標準化されたマニュアルによる「ハズレのない施工」を求めるなら、この地域で最も堅実な選択肢です。
04 ユーザー体験（実録要約）
《ポジティブ》 「他社と比較したが、結局コメリが一番料金体系が分かりやすかった」「担当者が物腰柔らかく、作業も丁寧だった」「パワー店はカウンターがしっかりしているので安心感がある」という声が多く、企業の信頼性が評価されています。 《注意すべき点》 「パワー店はとにかく広く、受付カウンターを探すのに苦労した」「施工業者の連絡が来るまで1〜2日かかることがあり、超緊急のハチ駆除などは少しもどかしい」といった、大型組織ゆえのスピード感に関する指摘があります。
推奨アクション
リフォームカウンターへ直行: 店内が広いため、サービスカウンターではなく「住急番」や「リフォーム」の専用窓口を直接訪ねるのが最もスムーズです。
施工会社の特定: 自宅に調査に来る業者が「どの会社か」を事前に店舗スタッフに確認しておくと、当日の心理的ハードルが下がります。
早期予約の徹底: 特に梅雨明けのハチ発生期や、春先のシロアリ活動期はパワー店への依頼が集中します。異変を感じたら、週末を待たずに電話で調査枠を確保することを推奨します。
05 地域性・地元親和性
下河原崎周辺を含むつくば西部エリアは、豊かな自然と新しい街並みが共存しています。
害獣リスクへの適合性: このエリア（下河原崎〜万博公園周辺）は、ハクビシンやアライグマの目撃例が多い地域です。パワーつくば西店は資材館に「防獣ネット」や「捕獲器」などのプロ向け資材を大量に在庫しており、業者の施工だけでなく、自分で行う防除対策についても、店舗スタッフからハード面のアドバイスを同時に受けられるという独自の優位性があります。
湿気対策: 周辺に耕作放棄地や水田が残るエリアでは、床下の湿気がシロアリを呼び寄せる原因となります。コメリでは駆除だけでなく「床下換気扇」や「調湿材」の施工もパッケージ化されており、家屋を長持ちさせるための総合的な提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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