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明石市 の外壁塗装・修理業者
市場分析・格付け調査レポート

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AUDIT REPORT 公式実態調査ガイド

FeedBookは、あなたの代わりに「業者の実態」を調査・格付けしたレポートです

広告費で順位が決まる一般の紹介サイトではありません。明石市 の全外壁塗装・修理業者を対象に、専門チームが「営業実態」「料金の透明性」「口コミの真偽」を第三者の視点で厳格に監査しました。

専門チームによる精査項目

  • 店舗所在と営業実態
  • 第三者口コミの客観分析
  • 提示料金と相場の整合性
  • 資格・加盟団体の信頼性

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明石市 の外壁塗装・修理地元業者独自ランキングBEST３

BEST3の選定について

FeedBookのランキングは広告費ではなく、実態調査データと口コミ・評価の推移など複数指標を統合したスコアで決定します。 スコア算出基準は公開しており、24時間更新され最新順位に反映されます。

評価基準
RANK 1

おかちゃんペイント

75.5pt
透明度75%
充実度77%
信頼度75%
詳細レポート
RANK 2

(株)さくら塗装

75.5pt
透明度75%
充実度77%
信頼度75%
詳細レポート
RANK 3

木下板金

75.5pt
透明度75%
充実度77%
信頼度75%
詳細レポート

明石市 対応外壁塗装・修理業者全店舗ランキング

#店舗名信頼スコアステータス
1 おかちゃんペイント 75.5 地元店舗 詳細 ＞
2 (株)さくら塗装 75.5 地元店舗 詳細 ＞
3 木下板金 75.5 地元店舗 詳細 ＞
4 (株)ミライズホーム 74.0 地元店舗 詳細 ＞
5 水廻り工事専門店 みずらぼ 明石店 73.9 地元店舗 詳細 ＞
6 ワンエココーポレーション 73.7 地元店舗 詳細 ＞
7 (株)カジワラリフォーム プロタイムズ明石大久保店 68.5 地元店舗 詳細 ＞
8 (有)マエダ防水工業 68.5 地元店舗 詳細 ＞
9 街の屋根やさん明石・神戸店 68.5 地元店舗 詳細 ＞
10 彩アートライフ 67.0 地元店舗 詳細 ＞
11 (有)コナエ 67.0 地元店舗 詳細 ＞
12 (株)ヒオキ住建長坂寺事務所 64.3 地元店舗 詳細 ＞
13 (有)志茂瓦商店 64.2 地元店舗 詳細 ＞

明石市 の外壁塗装・修理解決ガイド

STEP 1

STEP1 初動確認：クラック（ひび）の状態点検

ひびに名刺を差し込み、入るようなら深いクラックです。チョーキング（壁を触って白くなる）現象も確認を。

STEP 2

STEP2 初動対応：部分的な剥がれの飛散防止

塗装が浮いている場合、強風で飛んで車や近隣を傷つける恐れがあります。浮いている箇所に印をつけて記録します。

STEP 3

STEP3 プロに依頼：下地処理を重視する塗装店選定

上塗りよりも「下地調整」が寿命を決めます。工程写真を細かく撮って報告してくれる真面目な店舗を選びましょう。

費用相場目安（明石市 全域共通）
シリコン塗装（30坪目安） 700,000円〜1,000,000円
目地シーリング打ち替え（㎡） 900円〜1,500円
EXPERTS ADVICE

明石市 での外壁塗装は自分でできる？DIYの限界ラインと、100万円単位で損をしない「業者選び」の鉄則

「外壁が汚れてきた…」「業者の見積もりが100万円を超えていて高すぎる…」 自分で塗れば材料費の20〜30万円で済むと考えがちですが、外壁塗装はDIYの中で最もハードルが高い作業です。

最大の問題は「足場」です。不安定なハシゴでの高所作業は命に関わりますし、素人が塗ると「塗りムラ」以前に、養生不足で窓や車をペンキまみれにしてしまうトラブルが多発しています。 本記事では、DIYで塗れる安全な範囲と、家を守るための塗料の選び方、そして塗装業界に蔓延る「ぼったくり」の手口について解説します。

明石市 で実践できる解決手順

1

徹底的な「養生（ようじょう）」

塗装の仕上がりは「養生で8割決まる」と言われます。塗らない場所（窓、地面、室外機、ガスメーター等）を、マスカー（テープ付きビニール）で完全に覆います。1mmでも隙間があればペンキは入り込みます。

2

下塗り（シーラー）

いきなり色を塗ってはいけません。壁と塗料を密着させる接着剤の役割を持つ「シーラー（プライマー）」を必ず塗ります。これを省くと、数ヶ月でバリバリに剥がれてきます。

3

中塗り・上塗り（2回塗り）

指定の塗料（水性シリコンなどがDIY向き）を塗ります。ムラをなくし、塗膜の厚みを確保するために、必ず「2回」重ね塗りをします。下塗りと合わせて「計3回塗り」が基本です。

避けるべきNG行動

梯子（ハシゴ）で2階を塗る

死亡事故に直結します。 塗装は両手を使ってローラーを動かすため、ハシゴの上でバランスを取るのは不可能です。また、塗料缶を持って登り降りするのはプロでも危険です。2階部分は足場なしでは絶対に無理だと諦めてください。

高圧洗浄を「下から上」に当てる

サイディングの重なり目や換気口に向かって、下から強い水圧を当てると、通気層や壁の内部に水が浸入します。これが原因で断熱材がカビたり、雨漏りを引き起こすことがあります。

訪問販売で「即決」する

「近くで工事をしていて…」「モニター価格で半額にします」と言ってくる業者は、9割方トラブルの元です。手抜き工事や、後から追加料金を請求されるケースが後を絶ちません。絶対にその場で契約せず、地元の塗装店など複数社から見積もりを取ってください。

プロに頼むか、自分でやるか

比較項目自分で解決プロに依頼
足場 脚立やハシゴのみ。高所は届かないか、極めて危険。 鋼管足場を家の周りに組み、飛散防止ネットを張る。安全かつ、近隣への塗料飛散を防ぐ。
耐久年数下地処理不足や膜厚不足により、3〜5年で剥がれることが多い。高圧洗浄、適切な下塗り、既定の塗布量を守ることで、10年〜15年の耐久性を保証する。
作業期間 週末ごとの作業で数ヶ月かかる。その間、養生しっぱなしで窓が開けられない。 職人2〜3人で入り、約2週間ですべて完了する。

解決が難しい場合は、地域のプロによる無料診断をおすすめします

明石市 の優良店ランキングを再確認する

明石市 の外壁塗装・修理業者選び｜最重要ポイント

料金の決まり方

金額差は「作業範囲」「追加条件」「保証」で出やすい

優良店の選び方

内訳が明確・見積書あり・保証条件が書面で確認できるか

緊急時の対応

安全確保 → 状況を記録 → 追加条件を先に確認

悪徳業者の手口

煽り即決／見積前着手／一式だらけ

明石市 特有のトラブル事情と住まい環境

発生しやすいエリア・施設

  • 西明石駅周辺、明石駅前、魚住、大久保、二見、朝霧、大蔵海岸など主要駅周辺は、人の出入りが多く緊急の鍵トラブルや水回りの相談が入りやすいエリアです。
  • 国道2号線沿いのコーナンや、明石西インター近くのカインズなどで対策グッズは揃えられますが、5月〜6月の繁殖期前には品切れしやすいため、早めのセルフ対策とプロへの相談がおすすめです。
  • 西明石駅周辺のマンションや、魚住・二見エリアの閑静な住宅街など、明石市内でも場所を問わず生活インフラ全般の相談が起こりやすいです。

建物の特徴と求められる対応

  • 明石駅・西明石駅周辺は飲食店が密集しており、ネズミやゴキブリの外部侵入リスクが高いエリアです。特に幹線道路沿いは年間を通して相談が増える傾向にあります。
  • 大蔵海岸に近い沿岸部は、潮風による金属腐食や高湿度による影響を受けやすく、設備の経年劣化の進み具合に応じたきめ細かな作業内容の判断が求められます。
  • 新興住宅地（大久保・魚住の北側）は区画が整い作業しやすい一方、旧市街地は道路幅が狭く一方通行が多いため、訪問ルートの事前確認が必要です。

明石市 の外壁塗装・修理対応業者店舗詳細

おかちゃんペイント

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
おかちゃんペイントは、兵庫県の明石市・神戸市を中心に活動する屋根工事と外壁塗装の専門店です。創業50年以上の歴史を持ち、これまでに1万件以上の施工実績があるとのこと。自社職人による高い施工品質が特徴で、国家資格を保有するスタッフが在籍し、技術面での信頼性が強調されています。
FEEDBOOK 調査済み鑑定書
所在〇
資格〇
価格〇
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(株)さくら塗装

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
私たちの独自の調査でホームページのある業者に関しては調査を実施して下記の様な情報を見つけることができました。兵庫県明石市にある『(株)さくら塗装』は、屋根修理を主なサービスとして提供しています。屋根・雨漏り修理や屋根リフォーム、外壁塗装・修理など、幅広いサービスに対応可能です（料金は要問い合わせ）。…
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木下板金

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
私たちの独自の調査でホームページのある業者に関しては調査を実施して下記の様な情報を見つけることができました。兵庫県明石市にある『木下板金』は、屋根修理を専門とする業者です。屋根・雨漏り修理や屋根リフォーム、外壁塗装・修理など幅広いサービスを提供しています（料金は要問い合わせ）。無料見積もりや出張修…
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(株)ミライズホーム

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
株式会社ミライズホームは、兵庫県明石市を拠点とし、周辺地域を対象に総合リフォーム事業を展開している会社です。住宅のリフォーム全般を手がけており、小規模な工事から増改築、外壁塗装まで幅広い対応が特徴とされています。地域密着型の企業として、迅速な現場対応が可能で、特に地元顧客のニーズに応じたサービスを…
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水廻り工事専門店 みずらぼ 明石店

キッチン水回りリフォーム トイレのリフォーム 修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム
みずらぼ都島店は、水廻りリフォーム専門店で、キッチンや浴室、トイレ、洗面台などのリフォームを手掛けています。ショールームには複数のキッチンやユニットバス、洗面台、トイレが展示されており、来店者が実際に製品を見て参考にできるとのことです。そのほか、屋根葺き替え・屋根塗装や外壁塗装なども手掛けているよ…
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ワンエココーポレーション

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
ワンエココーポレーションは、明石市を拠点に外壁塗装や屋根工事を提供する企業とのことです。神戸市や加古川エリアでも活動し、地域に密着したリフォームサービスを行っているようです。適正価格で高品質な工事を提供することが目指しているとのこと。また、無料診断や見積もり、長期保証などのサービスも提供され、アフ…
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(株)カジワラリフォーム プロタイムズ明石大久保店

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
株式会社カジワラリフォームは、外壁塗装や屋根塗装を行うリフォーム会社です。プロタイムズの加盟店であり、遮熱塗料を含む高品質な塗装材を取り扱っているとのことです。長期間耐久性を保つため、丁寧な施工や下地調整を重視しているとされています。また、リフォームのほか、バスリメイクや除菌清掃など多岐にわたるサ…
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(有)マエダ防水工業

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
私たちの独自の調査でホームページのある業者に関しては調査を実施して下記の様な情報を見つけることができました。兵庫県明石市にある『(有)マエダ防水工業』は、屋根修理を専門とする業者です。屋根・雨漏り修理、屋根リフォーム、外壁塗装・修理など、幅広いサービスに対応しています（料金は要問い合わせ）。無料見積…
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街の屋根やさん明石・神戸店

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
街の屋根やさんは、屋根工事や雨漏り修理を行う専門業者とされています。主な業務は屋根のリフォームや葺き替え、屋根塗装などで、屋根に関するさまざまなサービスを提供しているとのことです。無料点検も行っており、施工の事例やお客様の声も紹介されています。また、地域密着型で営業しており、細やかな対応を心がけて…
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彩アートライフ

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
彩アートライフは、兵庫県明石市に拠点を置き、外壁塗装や屋根工事を中心に行っている企業とされています。長年の経験を活かし、外壁の塗装や屋根の修繕から、内装リフォームや水回りの工事まで幅広いサービスに対応しているとのことです。小さな修繕工事から大規模なリフォームまで幅広いニーズに応え、特に無料の点検や…
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(有)コナエ

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
私たちの独自の調査でホームページのある業者に関しては調査を実施して下記の様な情報を見つけることができました。兵庫県明石市にある『(有)コナエ』は、屋根修理に関するサービスを提供しています。屋根・雨漏り修理、屋根リフォーム、外壁塗装・修理などに幅広く対応可能とされています（料金は要問い合わせ）。資格・…
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(株)ヒオキ住建長坂寺事務所

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
私たちの独自の調査でホームページのある業者に関しては調査を実施して下記の様な情報を見つけることができました。兵庫県明石市に位置する『(株)ヒオキ住建長坂寺事務所』は、屋根修理を専門とする業者です。屋根・雨漏り修理や屋根リフォーム、外壁塗装・修理など幅広いサービスに対応しています（料金は要問い合わせ）…
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(有)志茂瓦商店

修理・リフォーム 外壁塗装・修理 屋根リフォーム 屋根・雨漏り修理
私たちの独自の調査でホームページのある業者に関しては調査を実施して下記の様な情報を見つけることができました。兵庫県明石市にある『(有)志茂瓦商店』は屋根修理を専門とする業者です。屋根・雨漏り修理、屋根リフォーム、外壁塗装・修理など幅広いサービスに対応しています（料金は要問い合わせ）。出張修理も可能で…
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このレポートはFeedbook独自で調査を行なったものであり、調査には万全を期しておりますが、レポートの内容に誤りがある場合はお手数ですがコンタクトフォームからご連絡ください。

🛡️ 専門家が教える「外壁塗装・修理」の共通ポイント

リフォームのシンミ親見 純也 氏

◆ 現在はどのようなご依頼が多く、年間でどれくらいの施工に対応されているのでしょうか。

現在多くいただいているご依頼は、外壁塗装や屋根工事といった比較的大規模なリフォームに加え、施工件数という点で見ると、圧倒的に多いのは小規模な工事です。近年は家電量販店やホームセンターなどもリフォーム業界に参入し、大きな工事を請け負う業者は増えていますが、水漏れ修理や部分的な補修といった小さな工事については、採算が合わないとして断られてしまうケースも少なくあり...
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ません。当社では、そうした他社が対応しづらい工事を一つひとつ丁寧に引き受けていますので、年間ですとおよそ1,000件、創業からの累計施工実績は2,000件を優に超えています。

◆ 他社と比較した際の、御社ならではの強みやこだわりはありますか。

他社と比較した際の最大の強みは、私自身が職人の一人であり、お問い合わせをいただいた段階から施工完了まで必ず携わっている点です。一般的には、社長や責任者が現場に出ないケースも少なくありませんが、当社では担当者が途中で変わることがありませんので、お客様のご要望や不安を直接把握したうえで施工に反映することができ、品質のばらつきが起きにくい体制を維持しています。また...
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、国家資格である一級塗装技能士が在籍している点も強みです。現場では技術だけでなくお客様との対話を大切にしながら工事を進めることを大切にしています。
株式会社ハウスケア深瀬 匠 氏

◆ どのようなご依頼を受けることが多いのでしょうか。

主なご依頼は、外壁塗装や屋根塗装が中心です。ありがたいことに、大手比較サイトにて山形県内成約数No.1という評価をいただいており、法人化してからの3年間で350件以上の施工実績があります。対応エリアは、地元である東根市や山形市を中心に、現在は山形県内全域でご対応させていただいています。

◆ 一般の方が業者選びで失敗しないためのポイントを教えてください。

ポイントは大きく3つあると思います。1つ目は、余計な仲介手数料が発生しない「自社施工の会社」を選ぶこと。2つ目は、「強引な営業」をしてくる業者を避けること。そして3つ目は、意外と見落とされがちですが、複雑な「補助金申請」をしっかりサポートしてくれるかどうかを確認することです。この3点を意識するだけでも、無駄な費用を抑えつつ、納得感のある質の高い工事に繋がりや...
続きを読む
すくなると思います。

明石市 の公的支援と相談窓口

公的機関

明石市役所

対応範囲：

連絡先：
078-918-5000

制度・補助金：

民間対応

FeedBook 掲載業者の役割

役所では対応できない「私有地内のトラブル」「緊急の駆除・修理」「夜間休日の対応」は、民間の専門業者がカバーします。

  • 敷地内・宅内のトラブル解決
  • 即日・緊急時の駆けつけ

明石市 の外壁塗装・修理に関するよくある質問

明石市 でよく発生する外壁塗装・修理のトラブル傾向を教えてください。

西明石駅周辺、明石駅前、魚住、大久保、二見、朝霧、大蔵海岸など主要駅周辺は、人の出入りが多く緊急の鍵トラブルや水回りの相談が入りやすいエリアです。 このようなトラブルは緊急を要することが多いため、当サイトの格付け表から「地元店舗」ステータスを持つ業者や、対応スピードの評価が高い業者を優先して確認することをおすすめします。

明石市 の特殊な住環境や古い物件でも対応できる業者はどう探せばいいですか？

明石市 では、明石駅・西明石駅周辺は飲食店が密集しており、ネズミやゴキブリの外部侵入リスクが高いエリアです。特に幹線道路沿いは年間を通して相談が増える傾向にあります。 このような地域特有の建築構造に対応できるかどうかが鍵となります。各業者のページに掲載している「施工事例」や、保有資格（鑑定書の項目）をチェックして、確かな実績を持つ業者を見極めることが重要です。

明石市 で優良な外壁塗装・修理業者を選ぶポイントは何ですか？

FeedBookでは、明石市 の全業者を対象に「所在確認」「口コミの客観的分析」「料金の透明性」などを独自に調査・スコアリングしています。まずは当サイトのランキング上位の業者から、調査員の鑑定レポートを確認して比較検討することをおすすめします。

明石市 での出張費や見積もりは無料の業者が多いですか？

業者によって異なります。出張費が無料と謳っていても、作業費が高額に設定されているケースもあるため注意が必要です。当サイトの各店舗詳細ページにある「料金体系・価格調査レポート」を参考に、ご自身が納得できる価格基準を持つ業者を選定してください。

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地域性 Q3. 明石市 特有の事情に関する記述は、実際の感覚と合っていましたか？

透明性 Q4. 「信頼スコアの算出基準」は十分でしたか？

💡 良かった点・悪かった点をご自由にお書きください。（任意）

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実際にご利用になられた「あなたの場合」の情報提供をお願いします。他のユーザー様にとって非常に大切な判断材料となります。

今回のお困りごと内容

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