あなたの街の困りごとガイド

神戸市の「外壁塗装・修理」完全ガイド（DIY・費用相場・業者選び）

「神戸市で外壁塗装・修理のトラブルが起きたとき」に、 原因の整理・応急処置・注意点に加えて、 DIYでできる対処法と料金相場の目安、さらに 業者に頼む判断基準〜依頼フローまでをまとめた“役にたつお困りごと解決ガイド”です。

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このページで分かること 原因・応急処置・注意点を「3分で」整理します。
このページで分かること 依頼前に確認すべき判断基準と、依頼フローをチェックできます。

※掲載内容は作成時点の情報です。対応可否・料金は各事業者へご確認のうえ、ご自身で判断されることをおすすめします。

このページの目次（タップで開く）

目次

  1. 今回のお困りごとでぴったりな「業者を探す」最短ルートは？
  2. 原因・応急処置・注意点（まとめ）
  3. 自分で解決する方法（DIY）
  4. 料金相場の目安（料金表）
  5. 困った時は地元のプロに聞く！独自取材
  6. 依頼の流れ（迷わないための手順）
  7. 神戸市の地域情報まとめ
  8. よくある質問（FAQ）

原因・応急処置・注意点（まとめ）

外壁塗装・修理の状況では、まず「安全確保」と「被害拡大を防ぐ判断」が重要です。

原因の整理
  • 紫外線のダメージによる「チョーキング（粉が出る現象）」や、地震によるクラックから雨水が浸入し、構造部を腐食させます。
応急処置
  • 壁を指でこすって白くなる、または窓枠のコーキングに隙間がある場合は、防水機能が失われているサインです。写真で記録しておきましょう。
注意点（やってはいけない）
  • 外壁塗装は「乾燥時間」が品質を左右します。雨天強行や、工期が極端に短い業者は手抜きの可能性があるため避けるべきです。

自分で解決する方法（DIY）

まずは「自分で安全に対応できる範囲」を把握し、無理をしないことが重要です。 ここでは、DIYでできること／やってはいけないこと／業者に頼む判断の目安を、要点だけ整理します。

料金相場の目安（料金表）

「外壁塗装・修理」の料金は、症状や現場状況で幅が出ます。下記はあくまで目安としてご活用ください。

作業内容の例費用目安補足
軽微な作業（点検・調整）8,000〜短時間の点検、簡易調整など
部材交換を伴う作業15,000〜部材代・作業費が発生するケース
緊急対応（夜間/休日）+α時間帯・地域で割増になる場合があります

料金は症状・現場状況・部材の有無・出張費などで変動します。必ず作業前に総額と追加条件を確認してください。

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独自取材

困った時は地元のプロに聞く！独自取材

該当テーマに関係する取材記事があれば、地元のプロの話をまとめて確認できます。

該当する取材記事がまだありません。追加次第、ここに優先表示されます。

依頼の流れ（迷わないための手順）

  1. チョーキングとクラックの精密診断
    壁を触って粉が出るか、0.3mm以上のひび割れがあるか。これらは防水切れのサインです。プロに「打診調査」を依頼し、浮きを確認します。
  2. 高圧洗浄と下地補修（ケレン・シーリング）
    塗装前の洗浄が不十分だと数年で剥げます。古いシーリング（目地）の「打ち替え」が含まれているか、下地処理の工程を重視して比較します。
  3. 塗料のグレード（シリコン・フッ素・無機）
    耐用年数（10年〜20年）と予算のバランスを考慮。メーカー名と商品名を確認し、規定の「塗り回数（下・中・上塗り）」を守るか確認します。
  4. 付帯部（雨樋・軒天・破風）の同時施工
    壁だけきれいにしても付帯部が劣化していると足場代が再度かかります。全体の耐久性を揃えるため、一括でのメンテナンスを計画します。
  5. 完了検査と色ムラ・塗り残しのチェック
    足場を解体する前に、窓周りの養生跡、色ムラ、塗り残しがないか目視で全箇所検査。施工写真（全工程分）を受け取って完了です。
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神戸市の地域情報まとめ

この地域でトラブルごとに起きやすい傾向や、季節ごとの注意点、困ったときの相談先（案内）をまとめました。

この地域で多い相談・住宅事情・注意点について

  • 三宮・元町の中心市街地は、24時間体制での鍵交換や飲食店ビルの排水管高圧洗浄など、緊急性の高い依頼が集中します。
  • 神戸港周辺の倉庫・ビル街は、ネズミやゴキブリの衛生管理や、大型シャッターの不具合相談が目立つエリアです。
  • 六甲山系周辺の住宅街では、イノシシによる庭の損壊や、ハチ駆除、山からの害獣侵入被害の相談が頻発します。
  • 港町特有の塩害（中央区・兵庫区など）と、六甲山越えの寒気（北区・西区）で、設備の傷み方が極端に分かれます。
  • 震災後に再建されたマンションと築古の長屋が混在しており、物件タイプに応じた正確な鍵や配管の見立てがEEATの鍵です。
  • 傾斜地の住宅が多く、車両の進入が不可能な階段上の物件では、機材の歩行搬入や作業スペースの制約を考慮する必要があります。
  • 市内中心部は一方通行が非常に多く、路上駐車の取り締まりも厳しいため、事前のパーキング確保が迅速な対応に直結します。
  • 管理組合が関与する分譲マンションが多く、水漏れ時の階下被害調査や保険用の工事写真提出など、事務的な対応力も評価の対象となります。
  • 外壁塗装は「乾燥時間」が品質の命です。各工程の乾燥を無視した短納期工事は早期剥離を招くため、メーカー規定の乾燥時間を守る業者を選んでください。

起こりやすい時期・注意点

  • 春・秋（安定期）： 雨が少なく湿度が低いため、塗装に最も適したシーズンです。人気業者は1年前から予約が埋まります。

お住まい地域の自治体窓口

※窓口の所管・対応範囲は自治体により異なります。詳細は各自治体の案内をご確認ください。

よくある質問（FAQ）

外壁塗装・修理の料金はどれくらい？（相場の目安）
外壁塗装・修理の料金は、作業内容・現場状況・部材の有無・出張費などで変わります。依頼前に「総額」と「追加費用が発生する条件（夜間/緊急/特殊作業など）」を確認し、可能なら複数社で比較するのが安心です。
作業時間はどれくらいかかる？
作業時間は症状や施工内容で変動します。目安（所要時間の幅）と、当日の流れ（到着→点検→見積→作業→確認）を事前に聞いておくと迷いません。
見積もり時に確認すべきポイントは？
「作業内容の内訳」「部材代・処分費・出張費」「追加料金の条件」「保証の有無」「キャンセル規定」を確認しましょう。口頭だけでなく、可能なら書面/画面で残すのが確実です。
悪徳業者を避けるチェックポイントは？
『〇〇円〜』だけで総額が不明、内訳を出さない、到着後に高額追加、即決を迫る場合は要注意です。作業前に総額確定できる業者を優先しましょう。

※このページの情報は公開情報をもとに構成されています。対応エリアや作業料金、出張の可否などについては、 公式窓口または電話で事前にご確認のうえ、ご自身での判断をおすすめします。