SELF-SOLUTION MANUAL
逗子市の皆様へ
「屋根・雨漏り修理」解決マニュアル
地元のトラブル傾向と、自分で直せるかプロに頼むかの判断基準を整理
発生時の応急処置ステップ
1
被害の拡大防止
屋根・雨漏り修理の影響を最小限に抑えるため、止水栓の閉鎖や電源遮断など、物理的な安全確保を最優先で行ってください。
2
状況の記録（写真撮影）
スマホで現場の写真を複数枚撮影し、いつからどのような状況かをメモします。これは後の業者説明や保険申請に役立ちます。
屋根・雨漏り修理のよくある質問
Q: 雨漏りは「塗装」をすれば直りますか？
いいえ、塗装はあくまで「表面の保護」であり、雨漏り修理ではありません。既に漏れている場合、その下のルーフィング（防水シート）が破れています。塗装だけで直ると言う業者は、原因を特定できていない可能性があるため注意が必要です。
Q: 調査費用はどれくらいかかる？
目視点検は無料のことが多いですが、散水調査（水をかけて再現する調査）や赤外線カメラ調査は、数万円〜の費用が発生します。しかし、原因を特定せずに工事をして「結局直らなかった」という無駄を防ぐためには、精密な調査に費用をかける価値は十分にあります。
自分で解決する手順（DIYガイド）
屋根の雨漏りは自分で直せる？ブルーシート応急処置の危険性と「絶対に塞いではいけない」隙間の話
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逗子市の格付けランキングを見る逗子市の住宅事情と注意点
この地域の現場特性
- 戸建て・集合住宅・店舗など建物タイプで確認事項が変わるため、事前の情報共有が有効です。
- 築年数や改修歴により設備仕様が異なることがあるため、状況写真があると見立てが早まります。
- 横浜・横須賀に代表される「坂の上の住宅地」では、車両が入れない現場も多く、機材の持ち運び（歩行搬入）の想定が必要です。
- 湘南エリアの戸建て住宅は、屋外シャワーやウッドデッキなど特殊な設備が多く、それらのメンテナンス知識が喜ばれます。
- 築年数の古い賃貸物件から最新のスマートマンションまで幅広く、特に古い団地では配管の「共有部」の判断が鍵となります。
- 傾斜地の物件では、土留め（擁壁）周辺からの害虫侵入や、大雨時の土砂流入に備えた排水計画の確認が重要です。
- 「逗子マリーナ」周辺などの沿岸部は強烈な塩害があり、屋外設置の電気設備やポストのサビ劣化に対する早期のメンテナンスが必須です。
- 山と海が近接しており、湿気がこもりやすい物件での床下の防蟻点検（シロアリ予防）やカビ防止工事に対する関心が非常に高いです。
- 別荘としての利用物件も多く、長期不在時の通水メンテナンスや、屋根裏の害獣（ハクビシン）対策のニーズが顕著です。
よくあるトラブル事例
- 中心駅・幹線道路沿い・住宅街は、相談が入りやすい代表的なエリアです。
- 商業施設や飲食店が集まる区画は、営業時間帯を中心に問い合わせが増える傾向があります。
- 横浜市中心部や川崎駅周辺は、ビル・マンションの排水詰まりや、鍵交換（防犯強化）の依頼が非常に多いエリアです。
- 鎌倉・逗子・葉山周辺の沿岸部は、潮風による金属腐食への相談や、山からのタイワンリス・サルの侵入被害が見られます。
- 相模原や厚木などの内陸部は、都心部に比べて冬の冷え込みが厳しく、屋外配管の凍結防止対策の相談が増えます。
- 箱根や湯河原などの温泉地は、硫黄成分による住宅設備（エアコン、リモコン等）の故障が特有の悩みとして存在します。
- 逗子駅・逗子葉山駅周辺の商店街は、歴史ある建物の排水トラブルや夜間の鍵紛失対応依頼が集中するエリアです。
- 披露山・ハイランドなどの閑静な住宅街では、質の高い設備メンテナンスや防犯強化の相談が集まります。
