賃貸物件で鍵交換が必要なケース
賃貸アパートやマンションで鍵を交換したい場合、契約書に定められたルールや管理会社の許可が必ず必要です。よくあるケースは以下の通りです。
・前の入居者が鍵を返却せず不安がある場合
・セキュリティ強化を目的に防犯性能の高い鍵へ交換する場合
・鍵の故障や破損で新しい鍵に交換したい場合
管理会社への連絡と許可取得手順
まずは契約書を確認し、鍵交換に関する規定を把握します。次に管理会社へ連絡し、交換の理由を説明して許可を取りましょう。許可が下りたら、管理会社指定の業者がいる場合があるため、指定業者がいなければ「鍵交換 費用 見積もり」で検索し、複数社から見積もりを比較して選びます。
鍵交換の具体的な手順
1. 部屋の鍵シリンダーを計測・確認
まず既存シリンダーのメーカー名や型番、寸法を把握します。インターネットで寸法を調べるか、業者に現地訪問してもらいましょう。
2. 防犯性能のある鍵を選定
ディンプルキーやディスクシリンダー、カードキー（ICチップ型）など、防犯性能を重視した鍵を選びます。家族構成や住環境に合わせて適切なタイプを選びましょう。
3. 業者による交換作業
専門の鍵屋が既存シリンダーを取り外し、新しいシリンダーを取り付けます。作業時間は約30分～1時間程度です。設置後は動作チェックを行い、鍵の使い勝手を確認します。
交換費用の相場
賃貸物件での鍵交換費用は、賃貸契約によってオーナー負担の場合もあります。自己負担の場合、
・通常のギザギザシリンダー：8,000～12,000円程度
・ディンプルキータイプ：15,000～25,000円程度
・カードキー・電子錠：30,000円～50,000円程度
が目安です。複数の業者見積もりを取り、料金比較を行いましょう。
注意点とトラブルを避けるポイント
・管理会社への連絡を怠ると契約違反となり、違約金が発生する場合があります。
・勝手に交換すると原状回復義務が問われることがあるため、必ず許可を得て作業を依頼すること。
・施工後は新旧の鍵をすべて確認し、合鍵を作成して家族や信頼できる人物に預けるなど、万全の保管体制を整えましょう。
