実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本店舗は、埼玉県深谷市を拠点に「暮らしの困りごと」を幅広くカバーする地域密着型の便利屋です。水漏れ修理や詰まり解消といった水道トラブルから、リフォーム、遺品整理まで対応する多能工的な強みを持ちます。調査時点では、深谷市の「水道局指定給水装置工事事業者」リストに登録が確認できておらず、軽微なパッキン交換や詰まり除去などの「修繕」を主眼に置いたサービス形態であると分析されます。料金体系は時間制（1時間3,300円〜）ではなく、作業内容ごとの見積り制を採用しており、当日キャンセルの100%請求など、運営上の規定が明確化されている点は評価できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
所在地「深谷市桜ケ丘40」は戸建て住宅地として実在を確認。看板掲示もあり実体のある拠点と判断。
[ 具体的根拠 ]
水道局指定業者としての登録は未確認。ただし、古物商許可等の他事業に必要な認可は適切に取得。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「価格表」ページが存在し、主要な作業の最低料金を明示している。
【サービス・価格の透明性分析】
出張費1,650円〜、見積り無料。作業前見積りを徹底しており、後出しの追加請求リスクは低い。キャンセル規定が「前日50%・当日100%」と厳格に設定されており、予約時には注意が必要。WEBクーポン（500円OFF等）の提供があり、新規ユーザーへの配慮が見られる。（例：水回りトラブル対応 3,300円〜、蛇口交換 5,500円〜 ※部品代別）
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに明確な「施工保証期間」の記載はないが、地域密着型として誠実対応を掲げている。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる水道業者ではなく「便利屋」としての背景を持つため、水漏れの原因が床下の腐食や壁内の不具合に及ぶ場合でも、大工仕事やリフォームの知見を活かした一気通貫の対応が可能です。特定の設備交換に特化する専門業者とは異なり、住まい全体のバランスを考えた提案ができる点が、業歴8年の中で培われた本質的な強みと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価：「対応が非常に丁寧で、作業も迅速だった」「見積り段階で料金をはっきり提示してくれたので安心できた」といった、接客態度と説明の明快さを評価する声が目立ちます。ネガティブな評価：便利屋という性質上「高度な配管工事については、専門の水道工事業者を勧められた」というケースもあり、作業の範疇（できること・できないこと）の線引きが明確である反面、即日完結しない可能性への留意が必要です。
05 地域性・地元親和性
深谷市は、旧市街地から新興住宅地まで多様な建築様式が混在しています。特に桜ケ丘周辺は築年数の経過した住宅も多く、経年劣化による突発的な水漏れリスクが高い地域です。本店舗は深谷市内に拠点を置くため、大手業者では対応が遅れがちな「ちょっとした詰まり」に対して、地元の利を活かした迅速な駆けつけが期待できます。また、地域の住宅事情（密集地での駐車配慮等）に慣れている点も優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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