実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「サエキサッシ工業所」は、岩出市・和歌山市北部において「窓とガラスの専門家」として確固たる地位を築いている老舗の工業所です。単なるガラスの割れ換えにとどまらず、YKK APと提携した「MADOショップ 岩出店」として先進的な窓断熱リフォームに強みを持ちます。 「先進的窓リノベ2025/2026事業」などの国や自治体の補助金制度を活用した提案に長けており、高性能な真空ガラス（スペーシア等）や内窓の導入実績が豊富です。独立系の店舗ながら、メーカー直系店としての技術保証と地域店ならではのフットワークを兼ね備えた、岩出市で最も信頼できるサッシ店の一つと断定できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
岩出市中黒115。県道沿いの自社看板・作業ピットを備えた路面店。
[ 具体的根拠 ]
MADOショップ（YKK AP）加盟店、和歌山県知事許可（一般・具工事業）等。
[ 具体的根拠 ]
Web上での定額提示はないが、現場調査による「詳細見積もり（無料）」を徹底。
本店舗は「仲介業者を通さない直接施工」のため、余計なマージンが発生しない適正価格が維持されています。
見積り方法： 訪問による採寸・現場診断が基本。サッシの歪みや建物の状況に応じた「追加費用を発生させない見積り」に定評があります。
補助金活用： 補助金の代理申請に対応。実質的なユーザー負担額を最小限に抑えるスキームを提示しています。
キャンセル規定： オーダーメイド製品（カット済みガラス等）の発注後は費用が発生するため、契約前のヒアリングを重視する姿勢が見られます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の調整や不具合への対応を公式に掲げており、地域密着店としての責任体制が明確。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同店の「技術的提案力の高さ」です。古いサッシを取り外さずに新しい窓を被せる「カバー工法」は、壁を壊さないため低コストかつ短時間で完了しますが、高度な採寸・加工技術を要します。サエキサッシ工業所はこの工法に熟練しており、和歌山特有の古い木造住宅から最新の軽量鉄骨住宅まで、建物の構造に合わせた最適な部材選定を行っています。単に「割れたから直す」だけでなく、「長く住むための性能向上」を提案できるプロの視点は、ホームセンターや総合リフォーム店にはない専門特化型の強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「冬場の結露がひどく相談したところ、内窓設置を提案してもらった。補助金の申請もすべて代行してくれ、驚くほど安く、部屋も暖かくなった。」
「急なガラス割れで電話したが、近所ということもあり即座に駆けつけ、掃除まで丁寧にして帰っていった。非常に誠実。」
「職人さんたちが礼儀正しく、サッシの建付け調整までサービスで行ってくれた。」
相対的に注意すべき口コミ
「繁忙期は電話が繋がりにくかったり、見積もりの提出までに数日かかることがある。余裕を持って相談するのがベスト。」
「大規模な窓リフォームが主軸のため、非常に小さなガラス修理（例：写真立て等）は対応外の場合がある。」
05 地域性・地元親和性
岩出市中黒周辺および紀の川流域の住宅事情に対する適合性。
地域特性への適合性： 岩出市は和歌山市のベッドタウンとして急速に発展したエリアですが、「中黒周辺」は古くからの大規模住宅と新築が混在しています。サエキサッシ工業所は、古い邸宅に多い「巨大な単板ガラス」の防災強化から、最新住宅の「断熱化」まで、世代を超えた住宅課題を熟知しています。
災害・気候リスク： このエリアは紀の川に近く、冬場の冷え込み（放射冷却）による結露問題が顕著です。本店舗は結露対策としての高性能ペアガラス交換に豊富な実績があり、カビの発生を抑える健康面での地域貢献度も高いと言えます。
優位性： 岩出市内には多くの大手ホームセンターがありますが、特殊なサイズのガラスカットや、古いサッシの部品調達（戸車の交換など）において、自社加工場を持つ同店は「断られない、直せる」という確実な選択肢として機能しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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