実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
上尾市を拠点とする株式会社ブロイ（プロタイムズ上尾店）は、外壁・屋根塗装を主軸に据えた地域密着型のリフォーム業者です。公式サイトでは、坪数や平米数に応じた詳細な塗装プラン別価格表が公開されており、リフォーム業界で不透明になりがちな「費用感」を事前に把握できる点が極めて高く評価できます。
また、ビデオ診断やドローンを用いた詳細な建物診断、塗料メーカーと自社による「W保証」制度など、客観的な根拠に基づく施工体制を整えています。第三者機関の満足度調査でも実績があり、単なる作業報告に留まらない「交換日記」による進捗共有など、施主とのコミュニケーションを重視する姿勢が信頼の土台となっています。大規模な広告に頼らず、施工品質と透明性で支持を得ている実直な企業と分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
上尾市上久保65-1に看板を掲げた実店舗の存在を確認。
[ 具体的根拠 ]
一級塗装技能士、外装劣化診断士が在籍。プロタイムズ加盟店（全国組織の品質基準準拠）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内「塗装プラン」ページにて、坪数・平米数別の詳細価格を明記。
【サービス・価格の透明性分析】
外壁塗装はシリコンプランで38.5万円（約25坪）〜、超低汚染プランで51.8万円（約25坪）〜と、耐久年数に応じた複数案を提示。屋根塗装も21.8万円〜と基準が明確です。
見積もりはビデオ診断報告書に基づき、項目ごとの数量や単価が細かく記載されるため、どんぶり勘定のリスクが極めて低いといえます。
[ 具体的根拠 ]
施工店保証に加え、塗料メーカーによる「W保証」を完備。定期点検の実施も明文化されています。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社ブロイの強みは、単に「塗る」ことではなく、塗装前の「診断」の徹底にあります。外装劣化診断士によるビデオ撮影を用いた現状報告は、施主が納得せざるを得ない客観的エビデンスを提示しており、これが不必要な追加工事の防止に繋がっています。また、大手メーカーのアステックペイント等と連動したW保証は、万が一の店舗倒産リスク等もカバーできる設計であり、長期的な資産価値維持を最優先する視点からも推奨に値する体制です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
診断の透明性: ドローンやビデオを使った診断が非常に分かりやすく、他社と比較しても説明の丁寧さが群を抜いていたという声が目立つ。
職人の対応: 毎日の進捗を「交換日記」形式で報告してくれるため、不在時でも安心感があった。現場の清掃も徹底されている。
付加価値: 塗装以外にも、雨樋の不具合や鳥対策など、住まいの細かい困りごとに柔軟に対応してもらえた。
【ネガティブな視点（注意点）】
価格の比較: 高品質な塗料や詳細な診断をセットにしているため、とにかく「安さ」だけを求める層からは、格安店に比べると見積額が高く感じる可能性がある。
施工の混雑: 地域での評価が高いため、希望の時期に施工枠を確保するには早めの相談が必要になるケースがある。
05 地域性・地元親和性
上尾市は1970年代から80年代に開発された住宅街が多く、現在、築20年〜40年を経過した木造住宅のメンテナンス需要が非常に高い地域です。特に夏季の高温やゲリラ豪雨による屋根の劣化、外壁のコーキング剥離による雨漏りリスクが顕在化しています。
本店舗は、この地域特有の「建物の揺れによるコーキングの破断」や「紫外線によるチョーキング」に対し、高耐候性塗料の提案と専門的な補修技術で対応しています。
地域密着型ゆえに、施工後に万が一台風などの自然災害があった際も、迅速な駆けつけが期待できる距離感に拠点を構えている点は、上尾市民にとって大きな優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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