実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
埼玉県川口市を中心に、外壁塗装や屋根リフォームを専門とする地域密着型の企業です。最大の特徴は、代表自身が外壁劣化診断士の資格を持ち、現地調査から見積りまで一貫して専門的知見を提供している点にあります。公式サイトでは30坪程度の標準的な住宅を例に、足場代から塗料代まで含めた詳細なシミュレーション価格を公開しており、不透明になりがちな塗装費用の可視化に積極的です。
また、建設業許可（埼玉県知事許可）の保有に加え、ISO9001の認証取得など、品質管理体制を客観的な指標で証明している点は、個人経営の多い塗装業界において極めて高い信頼材料といえます。Googleマップ等の口コミも件数が豊富で、かつ「説明の丁寧さ」「職人のマナー」について具体的な高評価が多く、サクラの可能性が低い実質的な満足度が伺える内容でした。無理な営業をしない姿勢も一貫しており、初めてのリフォームでも安心して相談できる一社と評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
川口市木曽呂の住所に実店舗が存在。Googleストリートビューおよび公式サイトの会社概要で確認済み。
[ 具体的根拠 ]
埼玉県知事 建設業許可（般-28 第56461号）、ISO 9001認証取得。1級塗装技能士、外壁劣化診断士など多数の有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に面積別の詳細な費用相場表（足場、養生、中塗り・上塗り別）を掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
30坪の外壁塗装で総額約71.3万円、屋根とセットで約91.9万円といった具体的なモデルケースが提示されています。
見積りはドローン撮影による劣化診断をベースに行われ、追加料金が発生しにくい体制を構築。また、塗装が不要な場合は「不要」と断言する方針を明記しており、強引な受注によるリスクが低い点も透明性を支えています。
[ 具体的根拠 ]
最長15年の自社発行保証書を付帯。施工後も定期的な点検体制を整えている旨を明記。
03 FeedBook 調査員の眼
塗装業界にありがちな「とりあえず塗り替え」という営業スタンスとは一線を画しています。代表自身が診断士として、ドローン等を用いて屋根や外壁の微細なヒビまで可視化し、科学的根拠に基づいてプランを提示する技術的裏付けが強みです。ISO9001の取得に見られる通り、現場の「職人任せ」を排除し、組織として施工品質を担保しようとする姿勢は、長期的な資産価値維持を求めるユーザーにとって大きなメリットとなります。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い評価
説明の納得感: 「塗料の種類やメリット・デメリットを素人にも分かりやすく数値で説明してくれた」という声が多数。
職人の対応: 挨拶や清掃などのマナー、作業報告（進捗共有）が徹底されており、在宅中もストレスがなかったという評価が目立つ。
事務手続き: 助成金申請の代行・サポートがスムーズで、経済的な負担軽減に繋がったという具体的な謝辞が見られる。
改善要望・注意点
価格帯: 「他社と比較して少し高めだったが、内容で納得した」という意見があり、激安を売りにする業者ではないため、コスト重視派は相見積もりでの比較が必要。
外注範囲: 屋根の特定の工法（カバー工法等）において、一部外注作業が含まれる場合があるようで、仕上がりの最終確認を自社でどこまで徹底するかを事前に確認しておくとより安心。
05 地域性・地元親和性
川口市木曽呂周辺は、落ち着いた住宅街が広がる一方で、築年数が経過した木造住宅から比較的新しいサイディングボードの家まで混在しています。特にこのエリアは夏季の高温や都市部特有の排気ガスの影響を受けやすく、外壁のチョーキング（粉吹き）や防水性の低下が進行しやすい環境です。
塗装のミドリヤは、この地域特性に対し以下の優位性を持ちます。
多種多様な外壁材への対応:
サイディングメンテナンス診断士が在籍しており、川口市の新興住宅地に多いサイディング外壁の「目地の劣化」への的確な処置が可能。
地域助成金への精通:
川口市の住宅リフォーム補助金制度など、地元ならではの制度利用に慣れており、申請漏れを防げる。
近隣対策:
住宅密集地での工事に慣れており、飛散防止の養生や近隣挨拶の徹底により、トラブルリスクを最小限に抑えつつ施工できる。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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