実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ユウスケホーム株式会社は、神奈川県逗子市を拠点に、住宅リフォームから細かなメンテナンスまで幅広く手掛ける地域密着型の工事店です。代表者名や携帯電話を含む連絡先、詳細な事業内容が公式サイトで公開されており、実在性と身元の明確さは一定の水準を満たしています。
リフォーム全般（内装・外壁・屋根・水回り）に加え、アンテナ撤去や草刈りといった「住まいの困りごと」に柔軟に対応できる点が強みと言えます。一方で、具体的な標準価格の提示や、近年の施工事例の更新が停滞している点は、見積もりを依頼する前のユーザーにとって判断材料が少ないという課題を残しています。大規模な改修よりも、まずは地域に根ざした「顔の見える職人さん」への相談を希望するユーザーに適した体制と言えるでしょう。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
神奈川県逗子市沼間2丁目1380-5に所在。住宅街の中にある拠点として確認できます。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび公的データベース上では、具体的な建設業許可番号や保有資格の明文記載は確認できませんでした。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に定額メニューや参考価格の記載はなく「要見積もり」の体制です。
【サービス・価格の透明性分析】
塗装、屋根、水回り、内装、電気（アンテナ撤去等）など多岐にわたる項目が並んでいますが、基本料金の設定は見受けられません。
一律のパッケージ料金ではなく、現場の劣化状況や使用部材に合わせた個別積算方式を主としていると推察されます。
依頼時には、追加費用の有無やキャンセル規定を事前に書面で確認することをお勧めします。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証期間や定期点検プログラムに関する具体的な制度の記載はありませんでした。
03 FeedBook 調査員の眼
大手ハウスメーカーや大規模リフォーム店が敬遠しがちな「網戸の張り替え」から「樹木の伐採」、「アンテナ撤去」までを一手に引き受ける守備範囲の広さが、同社の本質的な強みです。特定の工事に特化するのではなく、建物全体の構造を理解した上での多角的なアプローチ（多能工的な役割）を期待できるのが特徴です。
代表者が直接現場を管理・施工するスタイルと見受けられ、中間マージンを抑えた地域価格での提供が期待できる反面、最新のトレンドや大規模なデジタル対応よりも、地道な信頼関係を重視する「昔ながらの頼れる施工店」という立ち位置と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
インターネット上の主要な口コミサイト（Googleマップ、ミツモア等）において、同社に対する具体的な投稿は現時点で確認できませんでした。
良い側面:
悪い評価が散見されないことから、極端なトラブル等は発生していないものと考えられます。
注意すべき側面:
第三者の客観的な意見が不足しているため、技術力や接客対応の質を判断するには、実際に相見積もりを取り、直接コミュニケーションを通じて相性を確認するプロセスが不可欠です。
05 地域性・地元親和性
逗子市沼間エリアは、傾斜地や緑豊かな住宅街が多く、湿気による建物の傷みや樹木の越境、あるいは潮風による塩害（特に外壁や電気系統への影響）が発生しやすい地域特性があります。
ユウスケホームは、地域特有の「湿気・塩害」に対して、塗装や屋根の葺き替えといった根本的な対策から、アンテナ撤去や草刈りといった維持管理までを網羅しており、この地域の住宅維持に非常に適したサービス構成を持っています。
特に、逗子特有の狭隘な道路事情においても、地域に慣れた地元業者の機動力は大きな優位性となります。地域密着型ゆえに、急な雨漏りや災害時の迅速な駆けつけを期待する住民にとって、安心の相談先となり得る存在です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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