実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社石井建装が運営する「プロタイムズ我孫子店」は、千葉県・茨城県南部を中心に展開する外装リフォームのスペシャリストです。最大の強みは、ドローンや高所カメラ、ビデオカメラを用いた「外装劣化調査診断」の徹底ぶりにあります。
全国規模のネットワーク「プロタイムズ」に加盟しつつ、地域密着の自社施工体制を維持しており、ダブル保証制度による安心感も提供。単なる塗り替えではなく、建物の長寿命化を目的とした論理的な提案が、価格以上の価値を求めるユーザーから高く支持されています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
我孫子市天王台2丁目4-2に実ショールームが存在。駐車場2台完備。
[ 具体的根拠 ]
一級塗装技能士、外壁診断士が在籍。プロタイムズ加盟、JIO届出事業者。
[ 具体的根拠 ]
定額パック等の簡略的な提示ではなく、診断結果に基づいた個別見積もりを重視。公式サイトに目安価格の記載あり。
【サービス・価格の透明性分析】
CADソフトを用いた正確な面積算出により、塗料の必要量を㎡単位で明記した「根拠のある見積もり」を提示しています。
追加料金のリスクを抑えるため、事前の劣化診断（10ページ以上の報告書）を無料で行う徹底ぶりが特徴です。
・外壁塗装目安：約80～120万円（30坪前後、塗料グレードによる）
・屋根塗装目安：約20～40万円
※ドローン診断・ビデオ診断は無料サービスとして提供されています。
[ 具体的根拠 ]
施工店保証に加え、プロタイムズ本部による「W保証」を提供。定期点検制度あり。
03 FeedBook 調査員の眼
石井建装の最大の特徴は、職人の「勘」に頼らないデータ主義です。ドローンやビデオカメラを駆使して屋根の裏側まで可視化し、顧客が納得せざるを得ない証拠を提示した上でプランを組む手法は、業界内でも極めて誠実。アンテナ工事やエアコン修理といった軽微な電気工事単体での受注は確認できませんが、外壁塗装に付随する雨樋交換、内装リフォーム、雨漏り修理においては、専門資格に基づいた高い技術力を発揮しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「見積もりが他社より細かく、CADを使った図面で塗料の量まで算出されており、信頼できた。」
「毎日の作業報告がLINEや交換日記で届くため、不在時でも進捗が分かりやすく安心だった。」
「職人さんが若く活気があり、挨拶や掃除まで徹底されていた。」
ネガティブな評価・注意点
「品質重視のため、とにかく安さを優先したい人には予算が合わない可能性がある。」
「人気店のため、時期によっては希望する工期までに時間がかかることがある。」
05 地域性・地元親和性
我孫子市天王台周辺は、閑静な住宅街として昭和後期から平成にかけて開発された戸建てが多く、現在は「2回目以降のメンテナンス期」を迎えている物件が目立ちます。
この地域特有の、手賀沼に近い湿気によるカビ・苔の発生や、強風による屋根材のズレに対して、同店は「外壁診断士」による科学的な調査でアプローチしています。
特に、我孫子市の住宅に多い和瓦・スレート屋根の両方に対応できる点や、近隣への挨拶回りといった「住宅密集地での配慮」が徹底されている点は、地元密着店ならではの大きな優位性と言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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