実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社建翔は、千葉県我孫子市を拠点に外壁塗装・屋根リフォームを主軸とする「職人直営型」の総合リフォーム会社です。公式サイトにて建設業許可（千葉県知事許可 般-29 第51087号等）を公開しており、公的な信頼性が高いのが特徴です。
最大の特徴は、塗装工程ごとの単価を㎡単位で細かく公開している点で、見積りの透明性が極めて高く、ユーザーが事前に予算感を把握しやすい環境を整えています。地域に根ざした「顔が見える」経営スタイルであり、我孫子市周辺で外装劣化や雨漏りに悩むユーザーにとって、有力な選択肢となる実力派店舗と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
我孫子市下ケ戸526-13に自社拠点を構えており、実在性を確認。
[ 具体的根拠 ]
千葉県知事許可 般-29 第51087号、日本建築塗装職人の会加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「施工価格表」を設置。㎡（平米）やm（メートル）単位での詳細な単価設定を公開している。
【サービス・価格の透明性分析】
株式会社建翔の価格体系は、大手ポータルサイトで見られる「一式価格」ではなく、材料費と工賃を分離した詳細な積算方式を採用しています。
具体的な参考価格（税込/㎡）:
外壁塗装: シリコン系（3回塗）1,300〜1,600円、フッ素系 3,500〜5,000円。
屋根塗装: コロニアル屋根（シリコン）1,200〜1,500円。
付帯工事: 足場仮設 600〜800円、高圧洗浄 150〜250円。
分析: 見積り時に、塗装面積だけでなく「塗料のランク」による差額を明確に提示するため、予算に合わせた調整が可能です。施工事例でも「150万〜」といった総額目安を提示しており、追加料金のリスクを最小限に抑える姿勢が見て取れます。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社保証制度、および定期点検（1, 3, 5, 10年など）の明記あり。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社建翔は、単なるリフォーム仲介業ではなく、自社職人を擁する技術者集団としての側面が非常に強いです。公式サイトの更新頻度も高く、最新のブログでは「見積もりにないシーラー塗布サービス」といった、現場の判断で品質を優先するエピソードが見受けられます。これは、下請けに丸投げする構造では不可能な「職人直営」ならではの強みです。公共工事（学校の受水槽塗装など）の実績もあり、技術力は公的機関からも一定の評価を得ていると言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価や口コミを精査した結果、以下の傾向が確認されました。
良い点:
「説明が丁寧で、納得してから契約できた」というプロセスへの信頼感。
「職人のマナーが良く、近隣への挨拶もしっかりしていた」という現場管理の質。
「雨漏りが止まった」という機能回復の実績。
注意すべき点:
小規模な職人集団であるため、繁忙期には着工まで待機期間が発生する可能性があります。
大手ハウスメーカーのような「豪華なカタログやショールーム」は期待できません（その分、工事費に還元されている構造です）。
05 地域性・地元親和性
我孫子市（特に下ケ戸周辺）は、落ち着いた住宅街が多く、築20〜30年を経過した戸建て住宅が密集しています。
この地域の住宅は、手賀沼に近い湿気による「カビ・苔の発生」や、冬場の乾燥による「外壁のひび割れ（クラック）」といった特有の悩みが生じやすい環境にあります。
建翔の優位性: 建翔は地元の気候特性を熟知しており、湿気に強い防カビ塗料や、伸縮性の高い弾性塗料の選定に長けています。また、我孫子市内の施工事例が豊富なため、近隣物件との調和を考慮した色彩提案が期待できます。大手業者にありがちな「画一的な施工」ではなく、我孫子の住宅事情にアジャストした「長持ちする補修」を提供できる点が、他社に対する大きなアドバンテージです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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