実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「街の屋根やさん東京」は、江戸川区を拠点に全国展開するネットワークの旗艦店的役割を担う店舗である。単なる修理業者ではなく、ドローン診断や赤外線カメラを用いた科学的根拠に基づく雨漏り調査を導入しており、住宅診断の精度が高い。リフォームから電気工事（配線・エアコン）まで幅広く対応しているが、本質的な強みは「屋根・外装の専門性」にある。価格設定は相場相応だが、詳細な見積りと長期保証（最大15年）を提示する姿勢は、ユーザーにとって高い安心材料となる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江戸川区西一之江2-10-17に自社ビル（株式会社シェア）を構えており、実在性に疑いなし。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士、外装劣化診断士、雨漏り診断士などが在籍。建設業許可（都知事 第140222号）取得済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「工事別価格一覧」を設置。税込価格で詳細に記載されている。
【サービス・価格の透明性分析】
「点検・見積り無料」を掲げつつ、追加料金が発生しないよう事前診断を徹底している。以下の通り具体的な単価が公開されており、不透明な上乗せリスクは低い。
・雨漏り修理：16,500円(税込)～
・屋根塗装：173,800円(税込)～（100㎡の場合）
・棟板金交換：6,050円(税込)～/m
※キャンセル規定については、契約前の見積り段階では無料、契約後は資材発注状況に応じると推察される。
[ 具体的根拠 ]
工事内容に応じて「施工保証書」を発行。最長15年の保証と、年1回の定期点検（隔年含む）の仕組みが構築されている。
03 FeedBook 調査員の眼
同店の強みは、職人の「勘」に頼らない徹底的な可視化にあります。ドローンによる高所撮影や赤外線サーモグラフィを用いた雨漏り診断は、ユーザーが納得感を持って契約できる大きな要因です。江戸川区に本社を置く企業の直営店としてのプライドを感じさせ、保証の履行能力も高いと分析します。ただし、対応範囲が「電気工事」や「窓リフォーム」にまで広がっていますが、本領を発揮するのはあくまで屋根・外壁に関連する工事であるため、軽微な内装のみの依頼よりは外装全体のメンテナンス時にその真価を発揮するでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「雨漏りの原因が特定できず3社断られたが、ここではサーモグラフィ診断で見事に原因を突き止め、修理後は一度も漏れていない。」
「見積りの段階で屋根の写真をたくさん見せてくれ、必要な工事とそうでない工事をはっきり言ってくれたので信頼できた。」
気になる口コミ
「繁忙期だったのか、最初の問い合わせから現地調査までの日程調整に数日待たされた。対応自体は丁寧だったが、急ぎの人は注意が必要。」
「担当者によっては説明が専門的すぎて少し分かりにくい場面があった。自分でも知識を持って臨むほうが良い。」
05 地域性・地元親和性
江戸川区西一之江周辺は、古くからの木造住宅と新しい住宅が混在する地域であり、特に以下の2点において同店は高い適合性を持っています。
ゼロメートル地帯特有の湿気対策: 海抜が低く湿気が溜まりやすい江戸川区において、屋根裏の換気や外壁の透湿性に配慮した提案を得意としています。
住宅密集地の施工ノウハウ: 西一之江周辺に見られる狭小地や隣家との距離が近い現場でも、足場架設の工夫や近隣トラブル防止のための徹底した挨拶回りに定評があります。
災害リスクへの即応性: 江戸川区を拠点としているため、台風や突発的な豪雨による被害に対し、移動コストを抑えた迅速な駆けつけが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する