実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社セイフティーリノベーションは、新宿区西早稲田に本社を置く屋根・外装リフォームの専門企業です。2009年の設立以来、特に「屋根修理プロ」としてのブランドを確立しており、神奈川県知事の建設業許可（屋根工事・塗装工事等）を保有しています。最大の特徴は、東急グループの生活サービス「東急ベル」との業務提携や、屋根材メーカーの認定施工店である点にあり、技術力と信頼性の裏付けが強固です。価格面ではネット申し込みによる大幅割引を提示する一方、実際の見積もりではドローンを用いた精緻な診断結果に基づき、住宅の長期的な維持を目的とした本質的な提案を行う傾向があります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
新宿区西早稲田1-22-3に本社を置き、川崎、三郷にも営業拠点を確認。ただし新宿本社はビル（早稲田大学近く）の空中階（2107号室）であり、地域密着の路面店というよりは広域対応型の事業拠点としての性格が強い。
[ 具体的根拠 ]
神奈川県知事 許可（6）第86902号を保有。D.Sマスター登録店（ディーズルーフィング認定施工店）であり、メーカーからの技術信頼も厚い。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトでは「ネット申し込み最大50%オフ」等のキャンペーンを強調しているが、具体的な項目別の単価表（1㎡あたり〇〇円など）の定価表示は限定的。
【サービス・価格の透明性分析】
施工事例では、屋根塗装「60万円（2日間）」、屋根葺き替え「136万円（5日間）」といった総額ベースのデータが公開されており、相場感の把握は可能。
見積もりは無料のドローン診断を伴うため精度は高いが、キャンペーン価格の適用条件については契約前の厳格な確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
独自の工事保証制度を設けており、メーカーとの連名による保証も対応可能。口コミでも施工後の担当者による継続的なフォローに言及がある。
03 FeedBook 調査員の眼
同社のアナリスト的強みは、単なる修理業者に留まらず、「建材メーカーの認定代理店」として資材の特性を知り尽くしている点にあります。特に地震や台風に強いジンカリウム鋼板等の金属屋根に強く、災害大国日本に適合した提案力が光ります。また、ドローン診断を早期から導入しており、依頼者が直接見ることができない高所の劣化状況を映像で可視化するスタイルは、不透明な追加工事を防ぐ防波堤となっています。東急グループとの提携は、大手企業による厳しいコンプライアンス審査をクリアしている証左であり、安心感は業界トップクラスです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「5社相見積もりを取ったが、屋根の構造に関する知識量が圧倒的で、なぜこの修理が必要なのかを論理的に説明してくれた。」
「ドローンで撮影した写真をその場で見せてくれるので、納得感がある。施工も予定より早く終わり、職人のマナーも非常に良かった。」
「予算内に収まるよう、過剰な提案ではなく現実的なメンテナンス計画を立ててくれた。」
ネガティブな評価:
「工事自体は満足だが、施工完了後の最終確認の連絡が遅れるなど、一部事務的な連携に粗さが感じられた。」
「繁忙期のためか、問い合わせから初動の現地調査まで数日待たされることがあった。」
05 地域性・地元親和性
新宿区、特に西早稲田周辺は、住宅密集地と学生街のビル群が混在する地域です。隣地との距離が極めて近い「狭小住宅」が多く、足場設置の難易度や騒音対策への配慮が不可欠です。
適正ポイント: 同社は神奈川・埼玉にも拠点を持ち、都市部の施工実績が豊富です。狭小地での足場組みや、周辺住民への近隣挨拶等のケアが定型化されています。
優位性: 西早稲田のような防火地域・準防火地域では、屋根材の不燃性能が厳しく問われます。金属屋根のスペシャリストである同社は、法規制に合致した最新の軽量・耐火建材の選定に強く、新宿区特有の建築制約下でも最適なリフォームが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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