実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)イエスリフォームは、東京都中央区を拠点に「デザイン性の高いリノベーション」と「住宅設備修理」の両輪で展開する実力派業者である。単なる施工に留まらず、石綿（アスベスト）含有建材調査者や一級管工事施工管理技士などの高度な公的資格を保持しており、築年数の経過した都市部マンションの再生において高い専門性を発揮している。特に中央区・日本橋エリアの地域性に精通し、狭小地やビルイン住居の特殊な制約に対応できる技術力が強みである。価格面では「極限まで経費を抑える」との評もあるが、基本は見積りベースの提案型であり、安さよりも「安心と品質」を重視するユーザー向けの店舗と言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都中央区東日本橋1丁目3-9 大内ビル1F/2F。ビル名および階数まで明記され、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事 第149028号）、一級管工事施工管理技士、宅地建物取引業者、LIXIL/TOTO/タカラパートナーショップ等多数。
[ 具体的根拠 ]
フルリノベーションの事例別費用（例：2LDK 1,200万円〜等）は示されているが、電球交換や単発の配線工事等の小規模メニュー表は未掲載のため「△」評価。
【サービス・価格の透明性分析】
同社運営の別ブランド「イエスのトイレ」等では、設備工事5年保証を含むパッケージ料金を提示している。
見積りプロセスではパース（完成予想図）を作成し、視覚的に納得感のある提案を行うスタイル。
キャンセル規定や追加料金リスクについては、現地調査を重視する方針から「不透明な概算」を避け、確定見積りでの契約を推奨している。
[ 具体的根拠 ]
設備工事に対し独自の「5年間無償保証」を設けているほか、住宅設備機器の延長保証（最大10年）や大規模修繕かし保険への加入も確認できる。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる「直し屋」ではなく、一級管工事施工管理技士という水回りのスペシャリストが在籍している点が最大の特徴。リフォームでありがちな「見た目は綺麗だが配管トラブルが起きる」というリスクを技術的に封じ込めている。また、デザイナーによる提案力も高く、中古マンションを「資産価値を高める空間」へ昇華させる能力に長けている。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「デザイナーのセンスが非常に良く、こちらの抽象的な要望を具体的な形（パース）にしてくれた。打ち合わせが楽しかった。」
「古いマンションのフルリノベーションだったが、施工力がしっかりしており、安心してお任せできた。」
「複数の業者を比較したが、コストパフォーマンスと提案の質のバランスが最も良かった。」
注意すべき点（相対的にネガティブな要素）:
こだわりの強い提案型であるため、とにかく「安く・早く・最低限で」という簡易修理のみを求めるユーザーには、やや過剰な提案（リノベーションの推奨等）と感じられる可能性がある。
少人数精鋭（従業員数名〜10数名規模）のため、繁忙期には返信や着工までに時間を要する場合がある。
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合性】
調査対象の東日本橋・日本橋エリアは、「商住混在の密集地」「築30年以上のヴィンテージマンション」「オフィスビルからの住居転用」といった特殊な物件が多い。 (株)イエスリフォームは以下の点で他社より優位にある：
搬入・養生規制への慣れ: 日本橋特有の狭い路地や、管理規約の厳しいマンションでの施工実績が豊富で、近隣トラブル回避のノウハウがある。
インフラの更新能力: 中央区の古い物件で課題となる「給排水管の老朽化」に対し、管工事の専門資格を持つ同社は、表面上の内装だけでなくインフラから根本的に解決できる。
資産価値の維持: 地価の高い中央区において、エリアの雰囲気（小粋な江戸情緒とモダンさ）に合わせたデザインを得意としており、将来的な売却・賃貸を見据えたリフォームに適している。
【結論】
(株)イエスリフォームは、中央区周辺で「しっかりとした技術力に基づいた、質の高い住空間」を求めるユーザーにとって、極めて信頼性の高い選択肢である。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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