実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「街の屋根やさん多摩川」は、千葉に本社を置く株式会社シェアテックが展開する多摩川支店であり、地域密着型と組織的な対応力を兼ね備えた屋根・外壁リフォームのスペシャリストです。最大の強みは、「屋根診断士」によるドローンや目視を用いた徹底的な無料点検と、㎡単位での明朗な価格設定にあります。リフォーム瑕疵保険への加入や最長15年の施工保証など、アフターフォローの充実度は業界トップクラスです。屋根・外壁以外の工事（エアコン、電気等）については、屋根工事に付随する範囲での対応が主となるため、部分修理よりも住まい全体の「外装メンテナンス」を検討しているユーザーに最適な店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
調布市多摩川3-68-1に実在。株式会社シェアテックの拠点として看板も確認可能。
[ 具体的根拠 ]
屋根診断士、一級建築士在籍。リフォーム瑕疵保険登録事業者。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、工法別の単価（㎡単位）を税込み価格で詳細に公開しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
屋根葺き替え（14,300円/㎡〜）、カバー工法（9,900円/㎡〜）、屋根塗装（3,080円/㎡〜）など、主要メニューが網羅されています。
見積もりは写真付きの診断報告書と共に提示され、強引な契約を迫らない「不安ゼロ宣言」を掲げています。
追加料金のリスクについても、事前の構造診断を徹底することで最小限に抑える体制を整えています。
[ 具体的根拠 ]
最長15年の施工保証。隔年での定期点検を明文化しており、組織的な追跡調査が強み。
03 FeedBook 調査員の眼
同店は、個人の職人店にはない「組織としての保証体制」と、ポータルサイト業者にはない「自社施工を軸とした責任感」のハイブリッド型です。特に多摩川支店は、多摩川沿いの風害や湿気の影響を受けやすい地域特性を熟知しており、単なる修理ではなく「家を長持ちさせるための処方箋」を出す能力に長けています。また、ドローン撮影による屋根診断は、ユーザーが普段見ることができない箇所を可視化するため、価格の妥当性を判断する上で非常に強力なエビデンスとなっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
◎ 良い評価
「他社では見つけられなかった雨漏りの原因を、徹底的な調査で特定してくれた。報告書が写真付きで非常に分かりやすい。」
「職人さんが若くて活気があり、挨拶や毎日の進捗説明が丁寧で安心できた。」
「価格が明快で、予算に合わせた複数のプラン（松竹梅）を提示してくれたので選びやすかった。」
△ 注意すべき評価
「屋根以外の細かい内装リフォームについては、専門外なのか対応が少し遅れることがあった。」
「人気店のためか、台風後などの繁忙期には点検の予約が取りにくいケースがある。」
「高品質な施工を売りにしているため、激安店と比較すると見積額は相応の価格になる（安さだけを求める人には不向き）。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合】
調布市多摩川周辺は、多摩川からの湿気や風の影響を直接受けるエリアです。特に古い木造住宅から近年の狭小住宅まで混在していますが、同店は「雨樋の清掃・交換」や「金属屋根（ガルバリウム鋼板）への軽量化」において高い実績を持っています。
優位性: 調布市の住宅は、強風による棟板金の飛散トラブルが比較的多い傾向にありますが、同店は「棟板金交換工事」のパッケージ価格が設定されており、突発的な被害に対しても標準化されたサービスで迅速に対応可能です。
災害リスクへの備え: 近年増加しているゲリラ豪雨に伴うオーバーフロー対策として、ドローンによる広範囲な屋根点検を推奨しており、多摩川エリア特有の水害・風害リスクに対する予防保全において、他社より一歩踏み込んだ提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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