実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東亜塗装工業(株)は、昭和26年創業の歴史を持つ、文京区を拠点とする塗装・防水工事のスペシャリスト集団です。1級土木・建築施工管理技士を多数擁し、公共工事や大型構造物の維持補修で培った高度な技術力が最大の特徴です。
公式サイトでは組織体制や保有資格が詳細に開示されており、企業としての実在性と信頼性は極めて高いと言えます。
一方で、その専門性の高さゆえに、事業内容は橋梁やトンネル、大型ビル等のインフラ整備に重きを置いた構成となっています。一般住宅のリフォーム（アンテナ、エアコン、内装等）に関しては、公式サイト上に直接的なメニュー記載がなく、あくまで「塗装・防水・大規模修繕」の延長線上での対応となる可能性が高いです。
価格面も「都度見積り」が基本であり、小規模な電気・水道工事を主目的とするユーザーには不向きですが、建物の構造維持や外装の長寿命化を求める方にとっては、これ以上ない技術的裏付けを持つ一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
文京区小石川5-35-11。自社ビル（東亜ビル）として存在を確認。登記および公式サイトと一致。
[ 具体的根拠 ]
1級土木施工管理技士（11名）、1級建築施工管理技士（3名）、(一社)日本塗装工業会加盟など非常に強力。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一般住宅向けの定額メニューや標準単価表の掲載はありません。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は公共工事や法人案件を主力としているため、定型的な価格パッケージを持ちません。
見積もりは現地調査に基づく個別算出が必須となります。
ポータルサイト経由の集客も目立たず、仲介手数料による上乗せリスクは低いと考えられますが、最低受注金額の設定がある可能性があるため、戸建ての軽微な補修のみを依頼する場合は、事前に対応可否の確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や保証体制を整備。大規模修繕の実績が多いため、長期的な維持管理のノウハウがあります。
03 FeedBook 調査員の眼
東亜塗装工業の本質は「表面を綺麗にする」だけでなく、「構造物の寿命を延ばす」技術にあります。橋梁や公共施設の補修を手掛ける同社の施工品質は、一般の住宅塗装店とは一線を画す「重防食・高耐久」の視点を持っています。文京区という都心の密集地において、火災や地震から建物を守るための機能的な塗装・防水を求めるなら、選択肢の筆頭に挙がる実力派企業です。
04 ユーザー体験（実録要約）
BtoB（法人・公共）が主体の企業であるため、Googleマップ等の一般向けプラットフォームにおける個人ユーザーの口コミは現時点で確認できませんでした。
良い傾向:
採用サイト等の従業員口コミでは「教育体制が整っており、資格取得へのバックアップが手厚い」との声があり、現場スタッフの専門スキルの高さが裏付けられています。
注意すべき点:
営業担当者が一般個人の「リフォーム相談」に慣れていない可能性（専門用語が多い等）が想定されます。依頼側にある程度の知識や、具体的な要望（耐久性重視など）がある場合に真価を発揮するタイプと言えます。
05 地域性・地元親和性
文京区小石川周辺は、道幅が狭く住宅が密集したエリアが多く存在します。こうした地域特性に対し、同社は以下の優位性を持ちます。
狭隘地・特殊足場への対応力: 公共工事で培った安全管理能力が高く、近隣との距離が近い現場でもトラブルを最小限に抑える施工管理が期待できます。
文京区の建築規制への理解: 地元の老舗企業として、区の景観条例や工事規制に関する知識が豊富であり、手続きを含めたスムーズな進行が可能です。
防災機能の強化: 小石川周辺は木造住宅も多く、防火・防水性能を重視する塗装提案は、地域の災害リスク（延焼防止など）に対する強力な対策となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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