実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
屋根修理アーバンルーフは、東京都豊島区を拠点に関東全域をカバーする、屋根・外装特化型のリフォーム業者です。公式サイトでは、施工担当者の顔が見える情報発信や、火災保険の適用に関する専門的な解説がなされており、ユーザーの不安を払拭しようとする姿勢が鮮明です。所在地は池袋本町のマンション一室（エスポワール103）となっており、大規模な店舗を構えないことでコストを抑え、価格に反映させているビジネスモデルと推察されます。
屋根・雨漏り修理においては非常に高い専門性を有していますが、電気工事やエアコン修理等の住設全般に関しては公式サイトに明記がなく、「外装のスペシャリスト」として認識すべき一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊島区池袋本町4丁目40−7 エスポワール103。共同住宅の一室ですが、看板掲示の有無は未確認。実在性は高いが「店舗型」ではない。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、火災保険申請の実績や、提携業者による施工体制を明示。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに施工内容別の最低料金が明記されている。
【サービス・価格の透明性分析】
見積もりは無料。火災保険の活用を前提とした提案に強みがあるが、あくまで「保険適用内での修繕」を目指す姿勢。主な料金例：
・雨漏り点検：0円
・漆喰補修：2,500円/m〜
・雨樋交換：3,000円/m〜
・屋根塗装：1,800円/㎡〜
追加料金リスクについては「事前調査に基づく確定見積り」を提示するとしている。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証を付帯。地域密着型として、施工後の不具合に対する迅速な駆けつけを謳っている。
03 FeedBook 調査員の眼
アーバンルーフの最大の強みは、単なる修理業者ではなく、火災保険の申請サポートを含めた「トータルコストの最適化」にあります。代表自らが現場調査から携わる体制は、大手ポータルサイト経由の業者にありがちな「中間マージンによる割高感」を排除しています。
ただし、調査対象項目のうち「エアコン、配線、内装」等の室内工事に関しては専門外である可能性が高いため、家全体のリフォームを依頼する際は、屋根・外壁を起点とした相談に留めるのが賢明です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「雨漏り工事で依頼したが、火災保険の説明が非常に丁寧で、実際に保険金でカバーできた。説明に嘘がないと感じた。」
「職人さんが若くて活気があり、仕事が早い。池袋近辺だったので、連絡したその日に来てくれたのが助かった。」
ネガティブな評価 / 注意点
「見積もりまでは早いが、繁忙期（台風後など）は工事の着工までに少し待たされることがあった。」
「マンションの一室が住所なので、最初は少し不安を感じたが、対応自体は誠実だった。」
05 地域性・地元親和性
豊島区池袋本町周辺は、木造住宅密集地域（木密地域）が多く、隣家との間隔が狭い現場が少なくありません。アーバンルーフはこのような「狭小地」での施工ノウハウを持っており、足場の組み方や近隣への配慮において、大手ハウスメーカーよりも柔軟な対応が期待できます。
また、豊島区特有のビル風やゲリラ豪雨による「局所的な雨漏り」に対し、地域密着の機動力を活かした緊急対応は大きなアドバンテージです。豊島区・板橋区・北区エリアのユーザーにとって、地元の天候特性を熟知している同社は、災害時のファーストコール先として適しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する