実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社サンワ瓦工業は、和歌山市内でも「屋根修理・雨漏り解決の専門性」において圧倒的な実力を有する店舗である。単なる施工店ではなく、既存の瓦の状態を精密に診断し、無理に葺き替えを勧めず「活かせるものは活かす」という誠実な提案が本質的な強み。 最新の施工事例（2025年12月更新分など）からも分かる通り、築40年超のテナントビルから一般住宅まで、下地の状況に応じた柔軟な工法（アスファルトシングル、カバー工法等）を選択できる技術的引き出しが多い。和歌山県内の屋根修理における「最後の砦」として推奨できる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市大谷53-4。看板のある実店舗・倉庫の存在を確認。
[ 具体的根拠 ]
和歌山県知事 許可（般-2）第13511号。かわらぶき技能士、瓦屋根診断士在籍。
[ 具体的根拠 ]
瓦差し替え：1,100円〜、雨漏り補修：16,500円〜など、小規模工事も明記。
公式サイトでは、ユーザーが最も懸念する「概算費用」を細分化して公開している。
瓦差し替え（1枚）： 税込 1,100円〜
漆喰（しっくい）詰め直し： ㎡単価 3,850円〜
雨漏り補修（部分）： 16,500円〜
カバー工法（葺き替え）： ㎡単価 8,800円〜
注意点： 電気・エアコン工事は主軸ではないが、屋根リフォームに伴うアンテナの脱着や移設、配線の点検については「屋根専門家の視点」で一括対応が可能。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証制度、および地域密着の迅速な駆けつけ体制を公約。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同社の「診断力の深さ」です。多くのリフォーム会社が収益性の高い全面葺き替えを提案する中、サンワ瓦工業は「瓦のズレを直せばまだ持つ」といった、現状維持を前提とした低コストな修繕にも非常に積極的です。 また、ドローン診断や赤外線カメラを駆使した雨漏り特定など、職人の勘に頼らないデータに基づいた説明が、ユーザーの「なぜこの金額になるのか」という疑問を即座に解消しています。和歌山北部特有の古い街並みにおける瓦屋根の扱いに、これほど精通した店舗は稀有です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「誠実な見積もり」：他社で屋根全体の葺き替え（200万円超）を提案されたが、こちらでは「部分修理で十分」と言われ、1/10以下の費用で雨漏りが完全に止まった。
「職人の人柄」：無口で気難しい職人さんを想像していたが、実際は非常に物腰が柔らかく、作業前後の写真をモニターで見せながら丁寧に説明してくれた。
「スピード感」：台風後に困っていた際、電話の翌日には応急処置に来てくれ、二次被害を防ぐことができた。
相対的に悪い口コミ
「繁忙期の待ち時間」：和歌山全域で雨が続いた後や台風シーズンは予約が集中し、本工事の着工までに数週間の待機が発生することがある。
「価格面」：瓦1枚の単価は安いが、足場が必要な高所作業の場合は足場代（15〜20万円程度）が加算されるため、小規模修理でも総額が上がる点には理解が必要。
05 地域性・地元親和性
和歌山市大谷（および楠見、直川周辺）の住宅事情に対する適合性。
和歌山北部の「瓦文化」への適合： 和歌山市大谷周辺は古くからの住宅地であり、立派な日本瓦（和瓦）を用いた住宅が依然として多いエリアです。同社は「かわらぶき技能士」の資格を有し、セメント瓦や和瓦の差し替え、漆喰の崩れといった「瓦特有のトラブル」に即応できる体制が、地域住民の安心感に直結しています。
災害リスク（台風・竜巻）への連動：
和歌山は台風の通り道であり、強風による瓦の飛散が二次災害を招くリスクが高い地域です。サンワ瓦工業は、最新の「防災瓦」や、瓦同士をロックする工法の提案に優れており、過去の災害データを基にした耐風性能の向上リフォームにおいて優位性を持っています。
密集地・狭小地への対応： 大谷周辺の住宅密集地においても、小型の資材搬入車や効率的な足場組みを計画することで、近隣への迷惑を最小限に抑えた工事を実現しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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