実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ホームケンコー社は、西尾市を拠点に35年以上の業歴を持つシロアリ対策の専門業者である。最大の特徴は、多くの業者が曖昧にしがちな「坪単価」を公式サイトで断定的に公開している点にある。中間業者を挟まない直接施工を強みとしており、大手ポータルサイトで見られる「集客手数料の上乗せ」リスクが低い。施工範囲はシロアリが中心だが、床下環境改善（換気扇・調湿）を含めた「住宅の長寿命化」に重きを置いた技術構成となっている。地域に根ざした堅実な運営体制が確認できる一方、最新のWEBマーケティング（SNSや動的な施工ブログ等）には消極的であり、情報の更新頻度に若干の課題を残す。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
愛知県西尾市平坂町烏多32-2に所在。Googleストリートビューにて看板を掲げた事務所兼資材置場を確認。実在性は確実。
[ 具体的根拠 ]
35年の実績を謳うが、公式サイト上に「認定シロアリ防除施工士」等の具体的な資格番号の明示はない。実務経験重視の構成。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に坪単価を明記（予防6,000円/坪、駆除8,000円/坪）。
【サービス・価格の透明性分析】
見積もりは無料。最大の特徴は「2年半経過時の無料中間検査」が標準付帯している点である。多くの業者が「5年保証」を謳いつつ放置する中、中間地点での再訪を明言している点は、追加費用発生リスクを抑える抑止力として高く評価できる。キャンセル規定の明文はないが、地元密着の対面営業スタイルから、強引な勧誘よりも紹介やリピートを重視する傾向が読み取れる。
[ 具体的根拠 ]
5年間保証を明示。さらに、上記の中間検査制度により、保証期間内の再発防止に対する責任感が他社より強い。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして注目すべきは、同社が「駆除」だけでなく「床下換気扇」や「調湿剤」の施工に強いこだわりを持っている点です。これは単に虫を殺すだけでなく、西尾市のような海に近い多湿な地域において、建物の構造自体を腐朽から守るという建築学的アプローチが見て取れます。派手な広告展開はしていませんが、35年間で2,000件という数字は、地域住民との信頼関係がなければ成立しない「実需の積み上げ」であり、技術的信頼性は非常に高いと分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
現状、ミツモアやくらしのマーケット等の大手ポータルへの積極的な出店は確認できず、サクラと思われる不自然な高評価レビューも見当たりません。
【ポジティブな評価】
・「説明が丁寧で、必要な処置だけを提案してくれる」といった、地域密着型特有の誠実さを評価する声が地元ネットワークで見受けられる。
・無料調査の段階でデジカメ等を用いた視覚的な現状説明がある点。
【ネガティブな評価】
・公式サイトがランディングページ（LP）形式であり、シロアリ以外の害虫（ゴキブリ、ハチ等）や害獣（ネズミ、アライグマ等）に関する具体的な対応事例や価格がWEB上からは読み取りにくい。これらは電話での個別確認が必要となる。
05 地域性・地元親和性
西尾市、特に店舗周辺の平坂町エリアは、矢作川下流の平野部に位置し、旧来からの木造住宅が多く残る地域です。このエリア特有の「高湿度環境」は、シロアリ（特にヤマトシロアリ）の繁殖に最適な条件を備えています。
ホームケンコー社は、単なる薬剤散布にとどまらず、床下換気扇の設置（3台セット150,000円〜）など、湿気対策を含めたパッケージ提案を得意としています。これは、西尾市の気候特性を熟知しているからこその優位性です。近隣の三河エリアの住宅事情に精通しているため、大手広域業者では見落としがちな「地域特有の建築様式（床下の低さや通気口の配置）」に合わせた柔軟な施工が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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