実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
クリーンキング1978東葛は、千葉県・茨城県・埼玉県・東京都をカバーする地域密着型の害虫・害獣駆除業者です。最大の特徴は、大手ポータルサイト（くらしのマーケット等）で「入賞・高評価」を継続的に獲得している実績にあります。自社公式サイトでの直接受注も強化しており、仲介手数料を排した適正価格での提案が期待できます。特にネズミやハクビシンなどの害獣防除において、再発防止の「封鎖工事」まで一貫して行う技術力を有しており、鎌ケ谷市周辺の戸建て住宅層にとって、非常に信頼性の高い選択肢と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
鎌ケ谷市南初富2-9-13。戸建て住宅兼事務所として実在を確認。地域に根ざした運営形態。
[ 具体的根拠 ]
狩猟免許の保有を示唆する活動（害獣捕獲）は見られるが、公式サイト上での登録番号の明記は要確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび集客サイトにて、最低料金と作業内容を明確に提示。
【サービス・価格の透明性分析】
現地調査と見積もりは無料を原則としており、見積もり後の追加料金が発生しない「確定見積もり」を推奨。キャンセル規定についても、作業前であれば柔軟に対応する姿勢が見られる。手数料が上乗せされるポータル経由より、公式サイト経由の方が交渉の透明性が高い傾向にある。
・ネズミ駆除： 8,000円〜
・ハチ駆除： 4,000円〜
・ゴキブリ駆除： 8,000円〜
・ハクビシン・アライグマ： 15,000円〜
[ 具体的根拠 ]
施工後の「最長5年間」の再発保証制度を明文化。侵入口の封鎖工事を伴う場合に適用。
03 FeedBook 調査員の眼
クリーンキング1978東葛の強みは、「徹底した現場主義」と「再発させない封鎖技術」にあります。代表の石井氏は、顧客とのコミュニケーションを重視し、施工プロセスの可視化（写真による報告）を徹底しています。多くの業者が忌避する「狭小部での防護作業」や「高所作業」にも対応しており、特に築年数の経過した木造住宅における害獣侵入経路の特定能力は、大手チェーンにはない職人的な鋭さが光ります。価格設定も非常に戦略的で、地域最安値圏を維持しつつ、品質を落とさないバランス感覚が秀逸です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「他社で断られた屋根裏の複雑な隙間を、網とコーキングで完璧に塞いでくれた。」
・「説明が非常に丁寧。駆除だけでなく、なぜ発生したかの根本原因を指摘してくれたのが収穫だった。」
・「連絡のレスポンスが早く、急なハチの巣駆除にも当日中に駆けつけてもらえた。」
【ネガティブ・注意を要する評価】
・「繁忙期（夏場のハチなど）は電話がつながりにくいことがある。メールやLINEでの予約が確実。」
・「格安の基本料金で収まるケースは稀で、侵入口の封鎖箇所の数によってはそれなりの総額になる。ただし、説明は論理的で納得感はある。」
05 地域性・地元親和性
鎌ケ谷市南初富周辺は、古くからの果樹園（梨園）と新しい住宅地が混在するエリアです。この地域特性は、以下のリスクを生んでいます。
果樹園由来の害獣リスク: 梨園などはハクビシンやアライグマの餌場となりやすく、近隣の住宅の床下や天井裏がネグラとして狙われるケースが多発しています。
木造住宅の経年変化: 築30年以上の住宅も多く、建物の歪みから生じた「隙間」がネズミの侵入経路となります。
【クリーンキング1978東葛の優位性】
同店は鎌ケ谷市に拠点を置くため、地域の生態系と住宅構造のクセを熟知しています。特に果樹園に近いエリア特有の「害獣の移動ルート」を予測した罠の設置や封鎖工事が可能です。地元業者としての機動力を活かし、再発時の駆けつけスピードにおいても、市外の広域業者に対して圧倒的なアドバンテージを持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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