実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
三共サービス（株）は、三鷹市を拠点に30年以上の実績を持つ、地域密着型かつ非常に専門性の高いシロアリ・害虫駆除業者です。最大の特徴は、自社施工へのこだわりと「シロアリ駆除」における圧倒的なコストパフォーマンスです。広告費を抑え、中間マージンをカットするビジネスモデルを確立しており、低価格ながら5年間の保証制度を完備しています。また、公益社団法人日本しろあり対策協会への加盟や、しろあり防除施工士の在籍など、公的信頼性も担保されています。害獣（ネズミ）対策にも対応しており、東京都下および隣接エリアの戸建て住宅オーナーにとって、有力な選択肢となる優良業者であると判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
三鷹市下連雀3-21-15（本町ビル）に実在。マップ上でも看板を確認。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本しろあり対策協会 会員（第1412号）、しろあり防除施工士在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に平米・坪あたりの単価が明記されており、極めて透明性が高い。
【サービス・価格の透明性分析】
・シロアリ駆除： 1,320円(税込)/㎡（3,960円/坪）〜という具体的な基準値を提示。これは業界平均（5,000円〜8,000円/坪）と比較しても非常に安価。
・見積り： 調査・見積りは無料。強引な即決営業をしない方針を明文化している。
・追加料金： 原則として見積り後の追加料金なし。面積に応じた明確な算出基準があるため、不透明な上乗せリスクが低い。
[ 具体的根拠 ]
施工後5年間の「再発無料施工保証」を付帯。定期点検の相談も可能。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、派手なWEB広告に頼らず、口コミと紹介を軸に経営してきた安定感にあります。特に薬剤へのこだわりが強く、住居者の健康に配慮した「F☆☆☆☆（フォースター）」基準の薬剤選定は、小さなお子様やペットのいる家庭にとって大きな安心材料です。単なる「駆除」に留まらず、予防と維持管理を重視する姿勢は、長年地域に根ざしてきた老舗ならではの知見と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「数社に見積りを出したが、ここが最も説明が論理的で、価格も安かった。無理に高いプランを勧めてこない。」
「床下の写真を見せながら丁寧に現状を説明してくれた。作業員の方の身なりや挨拶もきちんとしており、安心感があった。」
ネガティブ・注意を要する評価
「繁忙期（4月〜6月の羽アリ発生時期）は予約が取りづらく、返信が少し遅れることがあった。」
「ネズミ駆除に関しては、建物の構造上、完全に穴を塞ぐのが難しく、複数回の訪問が必要になった（これは害獣駆除全般の特性でもあるが）。」
05 地域性・地元親和性
三鷹市（下連雀、上連雀、牟礼周辺）は、「昭和中期からの古い木造住宅」と「最新の分譲住宅」が混在するエリアです。
木造密集地への対応: 三鷹市特有の狭小地や住宅密集地においても、小型車両での訪問や近隣への配慮に慣れており、都市型施工のノウハウが豊富です。
湿気対策の重要性: 井の頭公園周辺や神田川に近いエリアは地盤の湿度が高くなりやすく、シロアリ被害のリスクが相対的に高い傾向にあります。三共サービスは床下換気扇や調湿材の設置提案も行っており、地域の土壌特性に合わせた防除が可能です。
外来種・害獣リスク: 近年、三鷹・武蔵野エリアで増加しているハクビシンやアライグマへの相談実績もあり、地域の生態系変化に即した対策を講じられる点が、大手全国チェーンにはない強みとなっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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