実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
害虫Busterは、小金井市を拠点とする地域密着型の駆除業者です。自社一貫施工による「中間マージン排除」を強みとし、大手ポータルサイト「ミツモア」等で直近2ヶ月200件以上の実績（※2024年時点データ）を謳うなど、機動力の高さが伺えます。ゴキブリ・ハチ等の害虫から、ネズミ・コウモリ等の害獣まで幅広く対応していますが、公式サイトの情報が簡易的なJimdoページである点や、料金体系が「8,000円〜」という基本料金表記に留まっている点には注意が必要です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
住所（小金井市中町2-11-15）は実在しますが、戸建て住宅地であり、看板を掲げた事務所ビル等ではない可能性があります。部屋番号の記載がないため、訪問時は事前確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「東京都公安委員会許可番号 308892008086」の記載あり（古物商許可）。駆除に関する特定の技術資格（防除作業監督者等）の明記は見当たりませんでした。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて各種「基本料金 8,000円〜」との記載あり。個別の詳細単価（面積あたり等）は現地見積りベース。
【サービス・価格の透明性分析】
自社一貫施工を強調しており、仲介料が発生しない分、低価格での提供を謳っています。
・ゴキブリ/ハチ/ネズミ/コウモリ等：8,000円〜
・見積り：無料
注意点として、キャンセル規定や「最安値からどこまで上がるか」の施工事例に基づいた上限目安が不明瞭です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「今後も悩まされないように対策も行う」との記述はあるが、具体的な「〇年保証」といった期間の明記は確認できません。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点では、同社は「大手業者の高い広告費・中間手数料」を嫌うユーザーに適した選択肢です。ミツモアでの実績（2ヶ月で200件超）は、少数精鋭チームによる高い回転率を示唆しています。ただし、公式サイトがJimdoの無料/低価格プランで構築されており、会社概要や資本金、詳細な組織体制の公開が限定的なため、法人としての信頼性よりも「現場の職人の腕とフットワーク」に依存するタイプの業者と分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「問い合わせから到着までが非常に早く、深夜（早朝）のトラブルでも対応してもらえて助かった。」
「説明が丁寧で、使う薬剤についても納得いくまで解説してくれた。無理な勧誘もなかった。」
気になる口コミ（注意点）:
「基本料金で収まると思っていたが、実際の被害状況により最終的な見積もりはそれなりになった。」
「大手のような制服やガチガチの接客マニュアルがあるわけではなく、職人さんという感じの対応。」 ※特定の「悪質な口コミ」は目立ちませんが、個人経営に近い業者特有の「相性」や「見積りの変動」に関する認識の差には留意が必要です。
05 地域性・地元親和性
小金井市中町周辺は、野川が近くを流れ、緑豊かな自然環境と住宅街が隣接しているエリアです。
地域課題: 築年数の経過した木造住宅も多く、特に床下の湿気によるシロアリ被害や、天井裏へのハクビシン・ネズミの侵入が他地域より発生しやすい傾向にあります。
適合性: 害虫Busterは小金井市内に拠点を置いているため、ハクビシン等の害獣が騒ぎ出した際の「即日調査」において、都心の大手業者よりも圧倒的に有利です。特に中町・前原町付近の住宅密集地において、地域住民の「今すぐ来てほしい」というニーズに合致した立ち位置を確立しています。
結論: 大手ブランドの安心感よりも、「今日中に解決したい」「地元の業者に安く頼みたい」という緊急性とコスト重視のユーザーに強く推奨できる業者です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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