実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
シロアリ1番！町田営業所は、創業50年以上の歴史を持つ「株式会社テオリアハウスクリニック」が運営する、関東圏に特化した専門サービス拠点です。最大の特徴は、単なる駆除に留まらない「建物メンテナンスの専門性」にあります。町田市の入り組んだ住宅密集地から緑豊かな郊外まで、地域の特性に合わせたシロアリ防除と床下環境の改善を強みとしています。料金体系は「㎡単価」で明確化されており、5年間の再発保証や年1回の無料点検など、アフターフォローの質が極めて高いのが特徴です。町田市周辺で、一時的な駆除ではなく「家の資産価値を守る長期的な安心」を求めるユーザーにとって、最有力候補となる一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
町田市原町田4丁目18-8（ビル名：町田アイビル）を確認。JR・小田急町田駅近くの商業・オフィスエリアに拠点を構える。
[ 具体的根拠 ]
公益社団法人日本しろあり対策協会、関東しろあり対策協会所属。しろあり防除施工士、蟻害・腐朽検査員が多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに㎡あたりの単価、最低施工料金を明確に記載。プラン別の価格比較表も完備。
【サービス・価格の透明性分析】
シロアリ防除は1,320円(税込)/㎡～（1階床面積）。標準的な30坪（約50㎡）の住宅で66,000円～と算出可能。見積もりは無料。価格には「施工費、薬剤費、5年間の再発補償」がすべて含まれており、当日追加料金が発生しない「明朗会計」を徹底している。ただし、床下の腐朽が激しい場合の補強工事等は別途見積もりとなる。
[ 具体的根拠 ]
施工完了後、5年間の保証を付帯。さらに、保証期間中は「毎年1回の無料定期点検」を標準提供しており、業界内でも手厚い水準。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、運営母体がリフォームや断熱改修、ホームインスペクションを本業とする「テオリアハウスクリニック」である点にあります。単にシロアリを殺すだけでなく、床下の湿度、腐朽、基礎の亀裂など、建物の劣化状況を総合的に診断する能力に長けています。特に町田営業所は、多摩地域の古い木造住宅から最新の住宅まで幅広い施工実績を持ち、診断報告書の精度が非常に高いことがアナリストの分析で明らかになっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「診断が極めて丁寧」: デジタルカメラで撮影した床下の写真をリアルタイムで見せながら、現状を説明してくれるため、納得感が非常に高い。
・「押し売りのなさが安心」: 必要な工事とそうでないものを明確に分けて提案してくれる。点検のみで「異常なし」と帰っていく潔さも高く評価されている。
・「スタッフの礼儀」: 養生の徹底、作業着の清潔感、スリッパの持参など、屋内作業への配慮が行き届いている。
【ネガティブな評価 / 注意点】
・「価格面での比較」: ポータルサイトで見かける「格安業者」と比較すると、㎡単価はやや高く設定されている。しかし、保証内容と点検頻度を含めた「総費用」で見極める必要がある。
・「対応範囲」: 基本的にシロアリと床下環境がメイン。一部の害獣（ネズミ等）については専門サイトが存在するが、ハチやゴキブリのスポット駆除に関してはメイン外となるため要確認。
05 地域性・地元親和性
町田市は、古くからの住宅街である「原町田」「本町田」エリアと、急斜面や多摩丘陵を切り拓いた「玉川学園」「鶴川」などの新興住宅地が混在しています。
湿気と地形への適応: 斜面地に建つ家は床下の通風にムラが出やすく、特定箇所に湿気が溜まりやすい傾向があります。同社は断熱・換気性能の知識が豊富であり、町田特有の地形に起因する湿気対策（床下換気扇や調湿材）の提案において、他社より一歩踏み込んだアドバイスが期待できます。
既存住宅の保全: 市内には築30年を超える木造住宅も多く、シロアリ被害だけでなく「腐朽」のリスクも高い地域です。同社は「建物診断」のプロであるため、駆除と同時に構造の健全性をチェックできる点が、町田市の住宅ストックの維持に非常に適合しています。
迅速な機動力: 町田駅近くに拠点を置くことで、町田市内全域および相模原市方面への即日〜数日内の調査対応が可能。地域密着型のスピード感を備えています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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