実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
【江戸川区平井の住宅事情への適合性】 江戸川区平井エリアは、古くからの木造住宅密集地と、近年増加している中高層マンションが混在する地域である。
マンション需要への対応: V18やJN、ロイヤルガーディアンといった高防犯シリンダー（ディンプルキー）の在庫・作成に強みを持ち、マンション住民の「鍵を無くした」「防犯性を上げたい」というニーズに即応可能。
狭隘路・密集地への機動力: 出張エリアを絞ることで、大手チェーンが苦手とする「平井特有の細い路地」への迅速な駆けつけが期待できる。
防災・防犯の両立: 下町のコミュニティを重視する地域柄、顔の見える地元の鍵屋は、災害時の建物閉じ込めや、一人暮らし高齢者の防犯相談において、遠方の業者より圧倒的な信頼アドバンテージを持つ。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都江戸川区平井4-6-3に実店舗を確認。Googleストリートビューでも看板掲出を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会（日本ロックセキュリティ協同組合等）のロゴ掲載はないが、日本ロックサービス等の大手メーカーと直接取引がある。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内「料金案内」にて、合鍵・開錠・交換の各項目が詳細に記載されている。
【サービス・価格の透明性分析】
HP上で以下の価格目安が公開されており、不当な高額請求のリスクは極めて低い。
・一般合鍵：600円〜
・ピッキング解錠：8,000円
・シリンダー交換：10,000円〜
※24時間受付を標榜しているが、営業時間（9:00〜17:00）外の加算や夜間料金については事前の電話確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証期間に関する明文規定はHPにないが、地域密着型店舗として店舗窓口での相談が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
同店は、昨今の広告費を投じたネット業者とは対照的に、自社サイトと地域住民との信頼関係で成り立っている。特筆すべきは、単なる鍵開けだけでなく「フロアヒンジ交換」や「セコム取次ぎ」など、防犯設備士に近い領域までカバーしている点。2004年の設立から小松川信用金庫を取引銀行に持つなど、地域経済に根ざした運営実態は、匿名性の高い出張専門業者にはない「逃げ隠れしない安心感」の証左である。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「他店で断られた特殊な合鍵も、その場で対応してもらえた。技術が確か。」
「電話で伝えた金額通りで作業してくれた。店舗があるので安心感がある。」
「平井駅から近く、合鍵作成の待ち時間も少なくて助かった。」
【相対的に厳しい評価・注意点】
「キャッシュレス決済に非対応（iタウンページ情報）」のため、緊急時の手持ち現金には注意が必要。
「営業時間が17時までとなっており、夜間の急なトラブル時に繋がりにくい場合がある。」
05 地域性・地元親和性
【江戸川区平井の住宅事情への適合性】 江戸川区平井エリアは、古くからの木造住宅密集地と、近年増加している中高層マンションが混在する地域である。
マンション需要への対応: V18やJN、ロイヤルガーディアンといった高防犯シリンダー（ディンプルキー）の在庫・作成に強みを持ち、マンション住民の「鍵を無くした」「防犯性を上げたい」というニーズに即応可能。
狭隘路・密集地への機動力: 出張エリアを絞ることで、大手チェーンが苦手とする「平井特有の細い路地」への迅速な駆けつけが期待できる。
防災・防犯の両立: 下町のコミュニティを重視する地域柄、顔の見える地元の鍵屋は、災害時の建物閉じ込めや、一人暮らし高齢者の防犯相談において、遠方の業者より圧倒的な信頼アドバンテージを持つ。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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