実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ミヤナカドアロックサービスは、世田谷区弦巻の閑静な住宅街に拠点を置く、地域密着型の個人経営店と推察される。最大の特徴は、Web広告を主軸とする「駆けつけ業者」とは異なり、特定の集合住宅（パークサイド弦巻）に事務所を構え、長年同じ電話番号で営業を続けている安定感にある。公式サイトやSNSが存在しないため、最新の価格体系や対応可能範囲を把握するには電話での直接交渉が必要となる。デジタル面での透明性には欠けるものの、世田谷区の高級住宅地で長年存続している事実は、周辺住民からの一定の信頼と紹介による「地縁型ビジネス」を構築している証左と言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
世田谷区弦巻3-13-10-101に事務所を確認。部屋番号まで明示されており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
日本ロックセキュリティ協同組合等の主要団体名簿には記載が確認されず（個人加盟の可能性あり）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトが存在せず、Web上での料金公開は一切行われていない。
ミヤナカドアロックサービスは公式サイトを持っていないため、価格面では「事前の電話見積り」が生命線となります。
価格のリスク: 仲介サイト（ミツモア等）に登録がない場合、仲介手数料（20〜30%）がかからないメリットがある一方、業界の「標準工賃」を基準にしているか、店主の言い値になるかの二極化が起こりやすいです。
キャンセルの扱い: 現地到着後のキャンセル料についても規定が不明なため、「電話口で総額の概算を聞き、その際にキャンセル規定も確認する」ことが必須です。
推奨される確認事項: 世田谷区の鍵屋の相場として、一般的な解錠は11,000円〜、鍵交換は部材代＋工賃11,000円〜が目安となります。これと比較して極端な乖離がないかチェックしてください。
[ 具体的根拠 ]
事務所が近隣にあるため物理的な相談は容易だが、書面による保証規定の有無は不明。
03 FeedBook 調査員の眼
同店は、多くの現代的な鍵屋が導入している「24時間対応」や「Web予約」といった利便性よりも、「地域に腰を据えた実在性」に強みがあります。世田谷区弦巻エリアは、古い地主宅と高級分譲マンションが混在しており、防犯意識が非常に高い地域です。こうした場所で部屋番号まで公開して営業を続けることは、不当な高額請求や手抜き工事ができない環境にあることを意味します。大手ポータルサイトの手数料上乗せがない分、地元価格での対応が期待できる一方、特殊な輸入鍵や最新のスマートロックへの適応力については、依頼前に技術レベルを確認する必要があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな側面】
ネット上の広告が一切ないことから、紹介やリピーターを大切にしている古き良き「街の鍵屋さん」としての立ち位置が伺える。
事務所所在地が明確なため、合鍵の不具合などで再度訪問する際の安心感は、住所不定の駆けつけ業者よりも圧倒的に高い。
【懸念される側面】
Googleマップや口コミサイトに一切の投稿がない（2026年1月現在）。これは「不満がない」証拠とも取れるが、初めてのユーザーにとっては判断材料が皆無であることを意味する。
キャッシュレス決済や、見積書のデジタル発行などの現代的なサービスに対応していない可能性が高い。
ミヤナカドアロックサービスに依頼する際は、「まずは電話で、世田谷区弦巻の〇〇マンションですが、鍵の修理（または交換）の概算はいくらですか？」と、地域名を強調して伝えてください。「地元の客」と認識されることで、より誠実かつ迅速な対応が期待できるタイプの事業者です。
05 地域性・地元親和性
弦巻エリアの住宅事情に照らすと、同店は以下の特異的な優位性を持ちます。
高級シリンダーへの習熟度: 弦巻・桜新町エリアは、MIWAやGOALの高機能ディンプルキーに加え、**輸入住宅や高級マンション特有の特殊錠（ASSA ABLOYやOPNUS等）**の採用率が高い地域です。地元で長く営業している同店は、これらの地域の標準仕様を熟知している可能性が高いです。
迅速な駆けつけ: 事務所から弦巻、上馬、駒沢エリアへは自転車やバイクで数分の距離にあり、大手業者が渋滞に巻き込まれる中、圧倒的な速さで現着できるポテンシャルを秘めています。
「空き巣対策」の地域知見: 世田谷区の犯罪発生傾向（窓破り、サムターン回し等）に合わせた、地域特性に最適な防犯強化の提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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