実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ロックビズ株式会社は、東京都江東区森下を拠点とし、主に法人向けの入退室管理システムや防犯カメラ、オフィスセキュリティの設計・施工に特化した専門業者です。一般的な「街の鍵屋さん」のような個人向けの解錠・紛失対応よりも、企業のセキュリティインフラ構築に強みを持っています。
公式サイトでは施工事例が豊富に紹介されており、自社ワンストップ施工によるコスト低減を掲げている点は評価できます。一方で、料金体系が「都度見積もり」を基本としているため、価格の即時把握が難しい側面があります。BtoB（対法人）の実績に裏打ちされた高い技術力を備えたプロフェッショナル集団といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江東区森下5-5-7 リバーコート森下1階。公式サイトおよびGoogleマップ等で看板の確認が可能です。
[ 具体的根拠 ]
15年以上の施工経験を明示。ただし、具体的な保有資格（建築物清掃管理評価資格者や電気工事士等）の明記はサイト上には見当たりません。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表はありません。「他社よりリーズナブルに」との記載がありますが、案件ごとの個別見積もり形式です。
【サービス・価格の透明性分析】 ロックビズは、システム設計から施工、設定までを自社で完結させる「ワンストップ対応」を最大の特徴としています。これにより、外注費等の中間マージンをカットし、リーズナブルな価格提供を実現していると分析されます。
具体的な価格例は公開されていませんが、以下の要素で構成されることが一般的です。 ・機器代金（顔認証、カードリーダー等） ・設計・配線工事費 ・システム設定費 ・保守費用 「どんな仕事も断らない」という姿勢から、他社で断られた特殊なドアへの施工も相談可能です。
[ 具体的根拠 ]
「お引き渡し後から本当のお付き合いが始まる」と明記。管理ソフトの使い方やトラブル時のメンテナンス体制を構築しています。
03 FeedBook 調査員の眼
ロックビズの強みは、単に鍵を取り付けるだけでなく、その先の「管理（誰が、いつ、どこに入ったか）」を最適化する提案力にあります。15年以上の現場経験に基づき、既存のドアを活かした安価な導入提案など、生活者や経営者のコスト意識に寄り添った選択肢を提示しています。
「忙しい人でも失敗しない選び方」という視点では、複数のシステムを比較・デモ体験できるプロセスが用意されている点が秀逸です。一度設置すれば数年〜数十年使い続けるセキュリティ設備において、後悔しないための「実機確認」を重視する姿勢は、実用性を重んじるFeedBookとしても高く評価します。
04 ユーザー体験（実録要約）
インターネット上の一般消費者向けレビューサイトやSNSにおける口コミは、現時点で極めて少ない状況です。これは、同社がターゲットとしている層が一般家庭の鍵開けトラブルよりも、BtoBのオフィスセキュリティやビル管理などの法人案件に集中しているためと考えられます。
・ポジティブな傾向: 公式サイトの導入事例からは、文京区、渋谷区、千代田区などのオフィスやシェアオフィスにおいて、指紋認証やモバイル対応リーダーの設置実績が多数確認できます。内装業者やビル管理会社との連携がスムーズであるという評価が読み取れます。
・ネガティブな傾向: 一般的な鍵交換（住宅用）の参考価格が不明なため、個人ユーザーが気軽に依頼するには心理的ハードルが高いという点が懸念材料です。
05 地域性・地元親和性
江東区森下周辺は、古くからの町工場や小規模なオフィス、そして近年急増している中高層マンションが混在する職住近接のエリアです。特に森下付近は建築密度が高く、建物の構造も多岐にわたります。
ロックビズは、この地域の特性に合わせ、「既存のドアを活かした加工施工」に強みを持っています。古いビルでも最新の顔認証や入退室管理を導入できる技術力は、再開発が進みつつも古い建物が残る江東区の不動産事情に非常に適合しています。地元の法人が、防犯レベルを引き上げつつも初期コストを抑えたい場合に、真っ先に相談すべき「地域に根差した技術集団」と言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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