実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社サニテックは、和歌山市築港を拠点とする「環境衛生・防除のトータルコンサルタント」である。最大の特徴は、和歌山県および和歌山市の指定業者（指名参加資格保有）として、公共施設や重要文化財、教育機関の衛生管理を担う圧倒的な公的信頼にある。 単なる駆除に留まらず、日本しろあり対策協会や日本ペストコントロール協会に加盟し、最新のエビデンスに基づいた防除（IPM）を実践。ポータルサイトを介した安価な「場当たり的駆除」とは一線を画す、建物の資産価値を守るための継続的な管理体制を強みとしている。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市築港3-23-3。自社ビルを確認。
[ 具体的根拠 ]
和歌山県・和歌山市指名業者。しろあり防除施工士、防除作業監督者。
[ 具体的根拠 ]
診断に基づく個別見積もりが基本。目安価格の提示あり。
公式サイト（https://www.sanitec-w.com/）の情報を分析：
見積もり方法： 有資格者が訪問し、床下、天井裏を精査。被害状況を撮影し、診断書とともに見積もりを提示。
取り扱い範囲：
◎ 害虫： シロアリ（バリア/ベイト工法）、ハチ、ゴキブリ、ムカデ、クモ。
◎ 害獣： ネズミ、ハト（防鳥ネット等）、コウモリ。
◎ その他： 消毒（ウイルス・消臭）、シロアリ検知犬（※提携状況による）。
追加料金リスク： 大手企業や公的機関との取引基準に則り、契約前の見積もり金額を厳守。隠れた追加費用のリスクは極めて低い。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ5年保証、定期点検制度、損害賠償保険への加入。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社が「和歌山県・和歌山市の公共案件」を多数請け負っている点です。公共工事には厳格な品質基準と透明性が求められますが、これを長年クリアしている事実は、技術と倫理観の証明に他なりません。
特にシロアリ対策では、薬剤散布を最小限に抑え、生態を利用して巣ごと根絶する「ベイト工法」に精通しています。これは、ペットや小さなお子様がいるご家庭において、他社より一歩進んだ安全性の提供を意味します。「安さ」を売りにする個人店では不可能な、組織的な長期保証とリスク管理能力が同社の本質的な強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「調査の徹底ぶりが凄い」：無料診断なのに、床下に潜って1時間近くかけて隅々までチェックし、デジカメで撮った写真を見せてくれた。
「公共施設もやってる安心感」：市の指定業者だと聞き依頼した。言葉遣いや作業後の清掃まで完璧で、やはり大手・老舗は違うと感じた。（Googleマップ等の評価より）
「アフターが迅速」：施工後に別の場所でハチの巣を見つけ相談した際、すぐに対応してくれた。
相対的に注意すべき口コミ
「見積もり価格」：仲介サイトの最安値業者と比較すると、価格はしっかりとしている。「最安値」を求める層には不向きだが、「確実な根絶」を求める層には妥当。
「対応スピード」：繁忙期（ハチや羽アリの時期）は公的案件の対応も重なるため、即日対応が難しい場合がある。余裕を持った予約が推奨される。
05 地域性・地元親和性
和歌山市築港および市内沿岸エリアの環境に対する適合性。
「海沿い・河口付近の多湿環境」への適合： 和歌山市築港周辺は海に近く、湿度が高いエリアです。サニテックは、この「和歌山特有の多湿」による腐朽とシロアリ被害の相関関係を熟知しており、防除だけでなく、床下の調湿対策を含めた総合的な「家守り」の提案に長けています。
「都市部・密集地のネズミ・ハト被害」への対応：築港や中心市街地では、ハトの糞害やネズミの侵入が深刻化しやすい傾向があります。同社は、物理的な侵入遮断（パッシブ防除）を得意としており、薬剤に頼りすぎず、建物の構造的な隙間を封鎖する技術で、都市型害獣トラブルを根本から解決します。
市町村との連動： 和歌山県・和歌山市指名業者として、災害時の防疫作業や公共施設の衛生維持に従事。地域のハザードや建築様式の変遷をデータとして蓄積しているため、和歌山市内の住宅構造（古い邸宅から新しいマンションまで）に合わせた最適な処置が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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