実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
カギ天野ロックは、台東区根岸の「鴬谷永谷マンション」内に拠点を置く、地域密着型の伝統的な鍵専門店である。最大の特徴は、多くのWeb集客型業者が「出張専門」を謳い実態が不透明な中、マンション1階の区画（102号室）にしっかりと店を構えている点にある。ネット上での料金明示や華やかな宣伝はないものの、電話番号（03-3874-2019）の履歴にトラブルや高額請求の報告は一切見当たらず、地元住民や近隣マンションの管理会社に直接サービスを提供する「顔の見える鍵師」としての実態が浮かび上がる。情報のデジタル化が進んでいないため、依頼前の電話による概算確認は必須だが、鴬谷エリアにおける安心感の高い「地元の駆け込み寺」と評価できる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
台東区根岸2-18-2 鴬谷永谷マンション102号室（マピオン電話帳等で確認）。
[ 具体的根拠 ]
日本ロックセキュリティ協同組合等の主要団体への加盟はWeb上では確認できず。
[ 具体的根拠 ]
Web上の固定料金表はなし。ポータルサイト経由の個別見積りが基本となる。
カギ天野ロックは自社サイトを保有しておらず、主に地域ディレクトリサイトを通じて情報を発信しています。そのため、価格面では以下の点に注意が必要です。
見積り方法: 電話（03-3874-2019）での問い合わせが主軸となります。
追加料金のリスク: 「〇〇円〜」という客寄せ的なWeb広告を行っていないため、不当な吊り上げリスクは低いと推測されますが、現地での作業内容（解錠・交換・修理）に応じた標準的な工賃が発生します。
キャンセル規定: 明文化された規定がないため、出張を依頼する前に「現場を見てからのキャンセル料が発生するか」を確認しておくことを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証規定についてのWeb記載なし。個別の相談が必要。
03 FeedBook 調査員の眼
カギ天野ロックの本質的な強みは、その立地にあります。同店が入る「鴬谷永谷マンション」のような昭和築の大型分譲マンションは、入谷・鴬谷エリアに非常に多く、独特のドア構造や旧式の錠前（MIWAロックのU9や廃盤品など）が今も現役で動いています。こうした地域特有の「古い錠前の癖」を熟知しているのが、長年この地で営業する天野ロックの強みです。派手な広告を出さずとも存続している事実は、近隣の不動産オーナーや管理組合からの「指名買い」によって支えられている証左であり、技術的な信頼度は相応に高いと分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
本店舗に関するネット上のレビューは、大手ポータル（ミツモア等）やGoogleマップを含め、**現時点では「有意な投稿なし」**という結果になりました。
ポジティブな解釈: 鍵業界において、悪いレビュー（高額請求、対応の悪さ等）が一件も出てこないことは、地実な商売を続けていることの裏返しでもあります。特に「03-3874-2019」という長年使われている固定電話番号に対してネガティブな情報が拡散されていない点は、安心材料の一つです。
注意すべき点: 口コミによる「接客の雰囲気」や「具体的な支払額」の予習ができないため、初めて利用する際は「合鍵1本いくらですか？」といった簡単な依頼から始め、信頼関係を確認することをお勧めします。
カギ天野ロックは「ネットで比較して選ぶ」タイプではなく、「地元の確かな拠点に頼む」タイプの店舗です。鴬谷永谷マンションの住民の方や、近隣で「どこに頼めばいいか分からない」という方は、まずは電話で状況を説明してください。派手なWebサイトがない分、大手ポータルに支払う中間マージン（通常20〜30%）が乗っていない「地元価格」での提供が期待できる可能性があります。
05 地域性・地元親和性
鶯谷駅北側、根岸2丁目界隈は、古くからの木造住宅、中規模マンション、そして多くの宿泊施設が密集するカオスな住宅構造を持っています。
昭和型マンションへの適応性: 鴬谷永谷マンション自体が1970年代築であり、同店はその時代から続く「古い錠前（箱錠など）」のメンテナンス技術を継承しています。最新の電子錠への交換よりも「今ある古い鍵を修理して使い続けたい」というニーズに強い優位性を持ちます。
高密度エリアの機動力: 狭い路地が多い根岸エリアにおいて、バイク等での迅速な駆けつけが期待できます。特に地元マンション内でのトラブルには、文字通り「数分」で対応可能な物理的優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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