実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)ミヤコ消毒 赤塚店は、1973年創業（設立1982年）の歴史を持つ老舗害虫駆除業者です。板橋区に本社を構え、都内23区の多くの自治体（板橋区・練馬区・中野区・杉並区・豊島区・北区・文京区など）の「ねずみ・害虫駆除」等の委託業者として登録されている点は、極めて高い公的信頼性の証左といえます。 公式サイトでは、シロアリからネズミ、ハクビシンといった害獣、さらにはトコジラミやハチまで網羅的に対応。ポータルサイトに依存せず、自社での施工実績に基づいた情報発信を行っており、地域密着型業者としてトップクラスの信頼度を誇ります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区赤塚2丁目27-9 サンライズ。Googleストリートビューにて看板を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本しろあり対策協会、(公社)東京都ペストコントロール協会加盟。建築物飲料水貯水槽清掃業登録。
[ 具体的根拠 ]
主要な害虫・害獣ごとに「最低料金」の目安が記載されていますが、面積や被害状況による変動幅が大きいため。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトにて、シロアリ駆除1,320円〜/㎡、ネズミ駆除（初回）16,500円〜、ハチ駆除11,000円〜など、明確な価格表が公開されています。見積もりは無料であり、強引な勧誘を行わない方針を明言。ポータルサイトを介さない直接依頼が基本のため、中間手数料による上乗せリスクが低いのが強みです。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除には5年間の損害賠償保険付き保証を付帯。その他、定期点検プラン（ミヤコ・メンバーズクラブ）も存在。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる「駆除」に留まらず、建物の構造を熟知した「防除（予防）」の視点が極めて強いことです。板橋区をはじめとする多くの自治体から「害虫相談窓口」や「駆除委託」を受けている事実は、技術力と倫理観の両面で公的基準をクリアしていることを示しています。特にネズミやハクビシンといった、侵入経路の特定が難しい案件において、長年のデータに基づいた封鎖技術は、新興の格安業者とは一線を画すプロの仕事と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「電話対応から施工まで非常に丁寧で、自治体の指定業者ということで安心して任せられた」
「他社で断られた古い家屋のネズミ被害に対し、徹底的な調査と隙間埋めを行ってくれ、その後再発していない」
「作業員の方の知識が豊富で、日頃の注意点までアドバイスをくれた」
【ネガティブな評価】
「繁忙期（ハチのシーズンなど）は予約が取りにくいことがある」
「料金設定は格安業者に比べれば安くないが、内容を考えれば妥当だと感じる（安さ重視の人には不向き）」
05 地域性・地元親和性
板橋区赤塚・成増エリアの住宅特性への適合性 調査対象の板橋区赤塚周辺は、古くからの木造住宅と新しい集合住宅が混在し、高低差のある地形が特徴です。このような地域では、床下の湿気によるシロアリ被害や、崖線近くの植生に起因するハクビシン・ネズミの移動が頻繁に発生します。
ミヤコ消毒は、この地域の地形や建築様式の変遷を半世紀にわたり見守ってきており、特定地域の「ネズミの通り道」や「シロアリが発生しやすい土壌」に関する知見を蓄積しています。特に狭小地におけるハチの巣駆除や、密集地での薬剤散布など、近隣への配慮が求められる現場において、地域事情を熟知した同社の施工は、近隣トラブルを避ける上でも大きなアドバンテージとなります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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