実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)三共トラストは、東京都板橋区を拠点に関東全域をカバーする、「建築・不動産視点を持つ防除のスペシャリスト」です。特筆すべきは、単なる駆除業者ではなく、建設業許可（東京都知事許可）を保有し、家屋の構造を熟知した上で施工を行っている点です。 公式サイトでは施工写真が日付入りで頻繁に更新されており、実在性と活動実態は極めて高いと判断します。料金面では「現地調査後の見積もり」を基本としており、格安を売りにするネット仲介業者とは一線を画す、品質重視のプロフェッショナル集団といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区四葉1-3-10 105号室。マンション内店舗として実在を確認。看板等の掲示も確認済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可(般-2)第152203号。防除作業監督者、しろあり防除施工士、わな猟免許など専門資格を複数保有。
[ 具体的根拠 ]
シロアリに関しては「㎡単価」の目安があるが、他の害獣等は「要見積もり」の記載が主。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内では、シロアリ駆除について1,320円(税込)/㎡〜（5年保証付）と具体的な指標を提示しています。しかし、ネズミやハクビシン等については、被害状況や封鎖箇所の数により変動するため、あえて固定料金を謳わない誠実なスタンスが見て取れます。追加料金については「見積もり提示後の追加はなし」を原則としており、キャンセル規定も法令（クーリングオフ等）に準拠。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除には「5年間の再発保証」を明記。損害賠償保険（最大1,000万円）にも加入しており、施工後のリスク管理が徹底されている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、代表が不動産・建築業界の出身であり、建物の構造的欠陥（侵入口）を特定する能力に長けている点にあります。単に薬剤を撒く、罠を仕掛けるだけでなく、再発防止のための「遮断工法」に建設業としてのノウハウが活かされています。大手ポータルサイトへの依存度が低く、自社集客を中心としているため、仲介手数料分を施工品質（資材の質や作業時間）に還元できている点が、玄人好みの業者と言える理由です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「説明が非常にロジカルで、なぜここに罠を置くのか、なぜこの穴を塞ぐのかを納得いくまで説明してくれた。」
「他社で断られた複雑な構造の古い家屋だったが、屋根裏の隅々まで調査して原因を特定してくれた。」
「スタッフの清潔感があり、養生（汚れ防止）が丁寧だった。」
ネガティブな評価 / 注意点
「人気があるのか、繁忙期（ハチの時期など）は希望の日時に予約が取りにくいことがあった。」
「『とりあえず安く済ませたい』というニーズに対しては、徹底的な施工を提案されるため、予算オーバーに感じる可能性がある。」
05 地域性・地元親和性
【板橋区四葉周辺の特性と適合性】 板橋区四葉から下赤塚周辺は、古くからの戸建て住宅と新しい集合住宅が混在するエリアです。特に高低差がある地形や公園（赤塚溜池公園等）が近く、ネズミやハクビシンの移動ルートになりやすい特性があります。
狭小地への対応: 住宅密集地での施工実績が豊富で、近隣への薬剤飛散や騒音に配慮した施工が期待できます。
ハクビシン・アライグマ対策: 練馬区・板橋区境で多発している中型害獣に対し、捕獲だけでなく「二度と入れない補強」を建設業のスキルで行える点は、この地域の古い木造家屋に住むユーザーにとって大きなアドバンテージです。
地域密着の速度: 本社が板橋区内にあるため、緊急を要するハチ駆除等においても、地域内であれば迅速なレスポンスが期待できる配置となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する