実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
アクトスリー（ACT THREE）は、長野県松本市に本店を置き、東京都世田谷区および中野区を拠点に関東・甲信越エリアをカバーする広域展開の害獣・害虫駆除業者である。最大の特徴は、ネズミ、ハクビシン、コウモリといった「害獣」の追い出し・封鎖工事に対する専門性の高さである。公式サイトでは最低価格を明示し、狩猟免許保有者による施工を謳うなど、技術面での信頼性を強調している。世田谷区の住所は集合住宅と思われるが、部屋番号の記載がなく実店舗としての窓口機能は限定的（訪問特化型）と推測される。価格面では「9,900円〜」と一律の訴求を行っているが、侵入経路の封鎖工事を含めた総額は現地見積もり次第となるため、契約前の詳細な内訳確認が必須である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
指定住所「世田谷区砧2丁目23−2」は集合住宅だが、公式サイト等に部屋番号の記載がないため、実在評価を一段階下げる。訪問作業を主体としたサテライト拠点としての運用と考えられる。
[ 具体的根拠 ]
代表者は狩猟免許（網・わな）および防除作業監督者を保有している。また、日本有害鳥獣駆除防除管理協会の正会員であることが確認でき、専門性は高い。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「ネズミ、コウモリ、ハクビシン 各9,900円（税込）〜」と最低料金を明記。ただし、総額の目安は現地調査後の見積もりとなる。
【サービス・価格の透明性分析】
「9,900円〜」という表記は、あくまで初動の調査や一部の忌避剤散布等を指すケースが多く、完全な駆除（封鎖工事含む）には数万〜数十万円単位の開きが出るのが業界の通例である。同社は公式LINEでの写真相談を受け付けており、訪問前に大まかな状況を共有できる仕組みを導入している点は評価できる。キャンセル規定のWEB明記はないため、調査段階で「見積もり後のキャンセル料」の有無を確認すべきである。
[ 具体的根拠 ]
「再発時の無償対応（期間は案件による）」および「点検サービス」を謳っており、施工後のサポート体制を構築している。
03 FeedBook 調査員の眼
アクトスリーは、単に薬剤を撒く業者ではなく、ハクビシンやアライグマの「捕獲」まで適法に行える強みを持っています。特筆すべきは、代表者が現場主義を貫いており、現地調査から施工まで一貫して対応する点です。これにより、大手によくある「営業と作業員の情報の乖離」を防いでいます。特にコウモリやネズミの「侵入経路特定」において、現場写真を用いた丁寧な説明を行うスタイルは、ユーザーの安心感に直結しています。広域展開しているため、世田谷区内でも即日対応が可能な機動力も大きな武器です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「ネズミの足音が止まらず困っていたが、写真付きで侵入箇所を説明してもらい、封鎖後は一切音がしなくなった。」
「電話対応の印象が良く、LINEで状況を伝えるとスムーズに見積もり日程が決まった。作業も迅速だった。」
「他社で断られた高所のコウモリ対策を、的確な判断で対応してくれた。」
注意すべき口コミ
広告の「9,900円」を総額だと思い込むと、実際の見積もり（封鎖工事費など）とのギャップに驚く可能性がある。
「繁忙期は電話が繋がりにくい」との声もあり、繋がらない場合はLINEでの問い合わせが推奨される。
05 地域性・地元親和性
世田谷区砧エリアは、仙川周辺の緑地や古くからの閑静な住宅街が広がっており、ハクビシンやアライグマの生息密度が高い地域です。特に砧2丁目の周辺は低層住宅が多く、経年変化による建物の隙間（軒下や床下）が害獣の格好の侵入経路となっています。
アクトスリーは、こうした世田谷特有の「木造住宅の隙間」を突く害獣への対策に長けています。また、区役所（世田谷区清掃事務所等）が害獣対策の相談を受け付けている中で、同社のような「狩猟免許保持者」による適法な捕獲・防除は、行政の指導に沿った確実な解決策となります。世田谷区の住宅密集地でも、近隣に配慮した「私服に近い形での作業」や「静音施工」の相談にも応じており、地域住民のプライバシー保護の観点からも高い適合性を示しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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