実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
シロアリKeeperは、横浜市磯子区を拠点に一都三県で展開するシロアリ対策・害虫駆除の専門業者です。最大の特長は、仲介業者を介さない「完全自社施工」によるコストパフォーマンスの高さにあります。所在地がマンションの一室（606号）まで詳細に明記されており、実在性は極めて高いと評価できます。ただし、サイト上の情報はシロアリ予防・駆除に特化しており、ネズミやハクビシンといった「害獣」への対応範囲については、事前確認が必要です。地域密着型の機動力と、業界最安値水準を謳う価格競争力を武器に、横浜エリアの木造住宅オーナーにとって有力な選択肢の一つと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
横浜市磯子区東町15-32 モンビル横浜根岸 606号。ビル名・部屋番号まで明記されており、実在性が担保されています。
[ 具体的根拠 ]
「しろあり対策協会」等の指定工法に準じた施工を明言していますが、会社概要ページにおける具体的な登録番号や個別資格（しろあり防除施工士等）の明記は確認できません。
[ 具体的根拠 ]
平米単価および坪単価が公式サイトに明記されています。
【サービス・価格の透明性分析】
・シロアリ予防： 1,320円/㎡（税込）〜
・シロアリ駆除： 1,980円/㎡（税込）
〜大手ポータルサイト（くらしのマーケット等）で見られる「格安プラン」と比較しても遜色ない水準ですが、特筆すべきは「追加料金なし」を掲げている点です。現場調査に基づいた確定見積り後の変動リスクが低いと分析されます。ただし、被害状況による薬剤使用量の増加や、穿孔注入処理の範囲による価格変動については、契約前の書面確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工後5年間の保証制度を明記。定期点検の有無については要問い合わせ。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の強みは、営業会社を通さないことによる「価格の適正化」にあります。一般的にシロアリ駆除業界は紹介料によるコスト増が課題ですが、ここは自社集客・自社施工を徹底しており、浮いたコストを薬剤の質や作業時間に充てられる構造です。特に、横浜市特有の古い木造住宅から、密集地の新築住宅まで幅広く対応できる「地域特化のフットワーク」が魅力。派手な広告よりも、施工品質と5年保証という実利で勝負している職人気質の強い店舗と分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「他社と比較して見積もりが非常に安かったが、作業は非常に丁寧で安心した。」
「説明が論理的で、無理なアップセル（追加工事の勧誘）がなく、必要な分だけ提案してくれた。」
「電話対応から施工まで同じ担当者が関わってくれたため、話が早かった。」
ネガティブ・注意すべき評価
「繁忙期（4月〜6月の羽アリ発生時期）は予約が取りづらく、返信が少し遅れることがあった。」
「最新のベイト工法（毒餌設置）よりも、バリア工法（薬剤散布）に強みがある印象を受けた。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性との相性】
横浜市磯子区は、根岸の高台や旧道沿いに古くからの木造住宅が点在する一方、海に近い平地では湿気が溜まりやすいという、シロアリにとって好条件な環境が揃っています。
優位性: 磯子区東町を拠点としているため、近隣エリアへの緊急対応力が極めて高いです。特に羽アリが発生した際の迅速な調査（現地確認）において、広域展開している大手よりもスピード感で勝る可能性が高い。
構造的適合: 傾斜地に建つ住宅や、床下が狭い建築様式が多い地域ですが、地域密着型ゆえにその特性を熟知しており、現場に合わせた柔軟な施工が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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