実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
シロアリ駆除のアリプロ（運営：株式会社セスコ）千葉中央営業所は、創業35年以上の歴史と累計5万件に迫る施工実績を持つ、関東エリア屈指の信頼度を誇る専門業者です。最大の強みは、「全作業員がしろあり防除施工士の有資格者」であること、そして「5年間の再施工保証＋最大1,000万円の修復保証」という業界最高水準のアフターフォローを標準化している点にあります。
料金設定は格安業者と比較すると「やや高め」との声もありますが、これは日本しろあり対策協会の仕様を厳守し、質の高い薬剤と熟練工を投入していることの裏返しであり、資産価値を守るという観点では極めて妥当な投資と言えます。千葉県内の自治体や教育機関の受託実績もあり、公的信頼性も担保されています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
八千代市萱田2252-1に実在。2024年に新設された千葉中核拠点。
[ 具体的根拠 ]
公益社団法人日本しろあり対策協会正会員。スタッフ全員が「しろあり防除施工士」を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて坪単価の目安（税込6,600円/坪〜）が提示されているが、正確な総額は無料現地調査後の見積もりとなるため。
【サービス・価格の透明性分析】
料金には「養生・清掃・5年保証・年1回の定期点検」がすべて含まれるパック料金制を採用。追加料金のリスクは、床下構造の特殊な変更がない限り極めて低い。キャンセル規定も見積もり段階では無料であり、強引な勧誘を排除する姿勢が明文化されている。
[ 具体的根拠 ]
5年間の再施工保証に加え、再発時の建物損害を最大1,000万円まで補償する修復保証付。
03 FeedBook 調査員の眼
アリプロの最大の特徴は、多くのポータルサイトで見られる「手数料重視の低価格モデル」とは一線を画す、直営施工による品質保証にあります。特に千葉県内では、湿気の多い旧家から最新のベタ基礎住宅まで多岐にわたる構造に対応するため、床下調査に「リアルタイム動画中継」を導入。ユーザーが自分の目で被害状況を確認できるシステムは、業界の不透明性を払拭する画期的な取り組みです。また、シロアリだけでなくネズミ、ハチ、ゴキブリ、カビ対策まで幅広くカバーしており、床下環境の総合コンサルタントとしての側面が強い店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「見積もりが非常に明瞭。なぜこの金額になるのか、写真を使って丁寧に説明してくれた。」
・「他社で断られた狭い床下でも、嫌な顔一つせず潜って作業してくれた。作業員の方の礼儀が正しい。」
・「毎年の無料点検が本当に来る。5年経っても再発しておらず、次回の防除もここにお願いしたい。」
【ネガティブな評価】
・「ネットの格安広告を出している業者と比較すると、見積もりが数万円高かった。」
・「非常に人気があるためか、繁忙期（4月〜6月の羽アリシーズン）は予約が取りにくいことがある。」
05 地域性・地元親和性
八千代市（特に萱田周辺）は、新旧の住宅地が混在しており、印旛沼水系に近い立地から「床下の湿度が高い」という地域特性があります。
湿気対策への優位性: アリプロはシロアリ防除だけでなく、調湿材やカビ対策にも精通しており、八千代市の住宅に多い「湿気による木材腐朽」のリスクを同時に診断できる点が他社にない強みです。
害獣被害への即応性: 近年、千葉県内で増加しているハクビシンやネズミなどの害獣侵入に対しても、運営母体のセスコがペストコントロール協会優良事業所であるため、一気通貫での解決が可能です。
地域密着の機動力: 八千代市に営業所を構えているため、万が一の羽アリ大量発生時も、都心拠点から派遣される大手より迅速な初期対応（無料調査）が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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