実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
テオリアハウスクリニック 千葉営業所は、創業50年を超える株式会社テオリアハウスクリニック（旧：関東シロアリ）の主要拠点です。最大の特徴は、単なる「駆除」に留まらず、住宅診断（ホームインスペクション）の知見を活かした構造的アプローチにあります。公式サイトでの価格提示は業界内でも群を抜いて詳細であり、シロアリから害獣（ネズミ・ハクビシン等）まで幅広く対応。特に千葉県内の自治体との連携や、建築知識に裏打ちされた再発防止策は、一過性の駆除を望まないユーザーにとって極めて信頼性の高い選択肢と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
千葉市中央区末広1-6-3の実在を確認。自社ビル（テオリアビル）にて運営。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本シロアリ対策協会、(公社)日本ペストコントロール協会正会員。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に面積別の単価表、および防除手法別の価格を明記。
【サービス・価格の透明性分析】
不明瞭な「一式見積り」を排除し、平米単価制を採用。例として、シロアリ防除（バリア工法）は1,320円(税込)/㎡～、ハチ駆除は9,900円(税込)～と明記されています。見積り後の追加料金については「原則なし」を掲げつつ、建材の腐朽状況による補修が必要な場合のみ別途協議する形式をとっており、非常にクリーンな運営です。キャンセル規定も明確で、強引な即決を迫らない姿勢が評価できます。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ防除に関しては最長5年間の再発保証と、年1回の定期点検体制を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは「家を長持ちさせる」という建築的視点にあります。単に薬剤を散布するだけでなく、床下の含水率や木材の劣化状況を数値化して報告するスタイルは、リフォーム事業も手掛ける同社ならでは。千葉営業所は県内全域をカバーしており、現場調査員が「しろあり防除施工士」などの有資格者であるだけでなく、サービススタッフの教育に注力している点が、他ポータル系仲介業者（マージン重視）との決定的な差となっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「床下の写真をタブレットで見せながら説明してくれたので、状況が非常に分かりやすかった。」
・「他社で断られた複雑な構造の家だったが、建築知識を駆使して侵入経路を特定してくれた。」
・「営業担当が清潔感があり、無理な勧誘が一切なかった。」
【ネガティブ・注意を要する評価】
・「繁忙期（ハチの発生時期やシロアリ羽アリ時期）は予約が取りにくく、数日待たされた。」
・「価格は格安業者に比べれば安くないが、安心料と割り切れば納得できる範囲。」
05 地域性・地元親和性
千葉市中央区および周辺エリアは、古くからの木造住宅と新しい分譲地が混在しており、特に「湿気の多い沿岸部」と「緑の多い内陸部」で被害傾向が分かれます。
対シロアリ: 千葉県はイエシロアリ・ヤマトシロアリ両方の生息域ですが、同店は県内の地盤特性を熟知しており、土壌への薬剤散布だけでなく床下換気対策も含めた提案に長けています。
対害獣: 千葉市内で増加しているハクビシン・アライグマに対し、住宅の構造（通気口や屋根の隙間）を知り尽くした「封鎖工事」を実施できる点が、捕獲だけの業者に対する優位性です。
自治体連携: 千葉県内の各自治体における害虫相談窓口の紹介先や、ペストコントロール協会を通じた公的活動にも参画しており、地域インフラとしての側面も持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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