実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
テムテック有限会社は、さいたま市見沼区を拠点に「床下環境」と「住宅外装」の両面から住まいをサポートする地域密着型企業です。最大の特徴は、単なる害虫駆除にとどまらず、排水管クリーニング、外壁塗装、基礎補強工事までを一貫して手掛ける「住まいのトータルメンテナンス」としての側面です。特にシロアリ駆除においては、防蟻・防腐・防カビの3種混合剤を用いた定額施工（1,200円/㎡）を打ち出しており、価格の透明性が極めて高い点が評価できます。一方で、害獣に関しては「防虫ネット取付による侵入防止」を主軸としており、積極的な捕獲・追い出しの記載は限定的です。住宅の予防保全を重視するユーザーにとって、非常に親和性の高い業者といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
さいたま市見沼区春岡3-7-4に自社ビル/事務所の実在を確認。Googleマップ及び公式サイトの会社概要と一致。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会（日本しろあり対策協会等）への加盟明記はないが、メーカー5年保証の付帯があり、実務上の信頼性は一定程度担保されている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に主要サービスの平米単価およびWeb割引価格を詳細に記載。見合わない追加請求のリスクが低い。
【サービス・価格の透明性分析】
・シロアリ消毒：1,200円/㎡（税込）（防蟻・防腐・防カビ込）
・不快害虫駆除：1,200円/㎡（税込）（ゴキブリ等）
・排水管クリーニング：通常17,800円 → Webクーポン利用で9,000円（税込）
見積もり・調査は無料とされており、追加料金に関しては「保証期間内の再発生は無料」という明確なアフター規定がある。ポータルサイト（くらしのマーケット）でも70,000円〜（一式）の価格提示があり、市場相場に準じた透明性の高い価格設定である。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ施工に対し「メーカー5年保証」を明記。年1回程度の無料点検実施を謳っており、売り切りではない姿勢が確認できる。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、害虫駆除業者というよりも「住宅の寿命を延ばすメンテナンス企業」としての性質が強いです。特筆すべきは、床下通気口への防虫ネット（ガルバリウム鋼板メッシュ）取付工事です。これはネズミや不快害虫の侵入を物理的に遮断する施策で、薬剤に頼りすぎない防除姿勢が見て取れます。リフォーム部（塗装）と衛生設備部を併設しているため、シロアリ被害による木部腐食や、排水漏れによる二次被害にも即座に対応できる点は、駆除専門業者にはない大きな技術的強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「チラシを見て排水管清掃を依頼したが、説明が丁寧で無理な勧誘もなかった。」
「くらしのマーケット等での評価も高く、特に代表の誠実な対応が評価されている。」
「価格が明快で、地元で長く営業している安心感がある。」
注意すべき評価（ネガティブ・懸念点）
Web上の第3者口コミ総数が大手と比較して少ないため、客観的な比較検討材料に欠ける部分がある。
害獣（ハクビシン等）の「捕獲」に関する具体的な実績公開が少ないため、既に住み着いている場合の緊急対応力については事前の確認が必要。
05 地域性・地元親和性
地域特性への適合:
さいたま市見沼区は、古くからの住宅地と「見沼たんぼ」に隣接する自然豊かなエリアが混在しています。こうした環境は、湿気を好むシロアリや、住宅に侵入するハクビシン、ネズミ等の発生リスクが比較的高い地域です。
同社の優位性:
湿気・防カビ対策への強み: 見沼区周辺の湿地帯に近い住宅では床下の湿気が課題となりますが、同社は「三種混合薬剤（防蟻・防腐・防カビ）」を標準採用しており、地域の地質・気候リスクに合致しています。
広域対応の機動力: 見沼区を中心に、さいたま市内全域および近隣県までカバーしており、地域特有の建築様式（木造在来工法など）に熟知しています。
総合診断力: 築年数が経過した住宅が多いエリアにおいて、駆除だけでなく「基礎補強」や「外装メンテナンス」を同時に相談できる同社の体制は、住まいのトータルコストを抑える上で有効な選択肢となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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