実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
京葉消毒(株)は、千葉市稲毛区を拠点とする地域密着型の駆除専門業者です。自社単体の公式サイトは確認できませんが、京葉ガスグループ（京葉ガスリキッド）の正規提携店として、ガス供給エリアにおける「住まいの困りごと解決」の中核を担っています。大手インフラ企業がサービス品質を担保している点は、ユーザーにとって最大の安心材料です。シロアリから害獣（ネズミ・ハクビシン等）、害虫（ハチ・ゴキブリ等）まで幅広く対応し、特に千葉県ペストコントロール協会への加盟や、5年間の再発保証など、標準以上のサービス水準を維持しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
千葉市稲毛区天台3丁目8−3に本社ビルを確認。集合住宅ではなく自社ビル・事業所としての実態があり、信頼性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
千葉県ペストコントロール協会加盟。しろあり防除施工士等の有資格者が在籍し、技術的な裏付けがある。
[ 具体的根拠 ]
個別サイトがないため「△」としたが、提携先の京葉ガス公式にて詳細な参考価格が公開されている。
【サービス・価格の透明性分析】
見積もりは原則無料。京葉ガスのプラットフォーム経由の場合、支払いをガス料金と合算できるなど、不透明な追加請求のリスクが極めて低い構造となっている。キャンセル規定も大手基準に準拠。
・シロアリ予防/駆除：4,400円/坪〜（20坪以下一律 88,000円〜）
・ハチ駆除：20,600円〜
・害獣（アライグマ・ハクビシン等）：198,000円〜（閉塞・殺菌込）
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除に関しては「5年保証」を標準設定。万が一の再発時も無償対応を明記している。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる「街の消毒屋さん」に留まらず、京葉ガスという地域インフラの信頼を背負って動いている点が他社との決定的な違いです。独自の派手な宣伝を行わずとも、ペストコントロール協会への加盟や大手との提携を維持できているのは、現場の技術力が安定している証拠。特に千葉市周辺の古い木造住宅から新興住宅地まで、地域の建材や気候特性を熟知した「再発させない施工」に定評があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「ネズミの足音に悩まされていたが、見積もり時に細かい部分まで説明があり、納得して依頼できた。施工後は一切音がしなくなり、プロの仕事だと感じた。」
・「ペストコントロール協会加盟店ということで選んだが、予想通り丁寧でしっかりした対応だった。ゴキブリ駆除をお願いしたが、安心感が違う。」
【ネガティブな評価】
・直接的な悪評は見当たりませんが、「繁忙期（ハチの発生時期など）は予約が埋まりやすい」という傾向があります。また、下請け構造ではなく提携という形ですが、窓口（京葉ガス等）を介すと対応までにワンクッション置くケースがあるため、急ぎの場合は直接電話での確認を推奨します。
05 地域性・地元親和性
千葉市稲毛区天台周辺は、古くからの住宅地と公園・緑地が隣接するエリアです。
対害獣性能: 穴川や作草部などの緑が多い地域では、ハクビシンやアライグマの家屋侵入被害が散見されます。同社は追い出しだけでなく「開口部閉塞（入口を塞ぐ）」の技術に長けており、この地域の住宅構造に合わせた物理的な防除が期待できます。
対シロアリ性能: 千葉市特有の湿気が溜まりやすい床下環境に対し、同社は薬剤散布だけでなく、5年間の長期保証を付帯。地域密着型ゆえに「逃げられない責任感」を持って定期点検を行う体制が整っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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