実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
京葉プロテクトは、千葉市若葉区を拠点とするシロアリ防除の専業色の強い地域密着型業者です。代表の安達氏は業界歴20年以上のベテランであり、国家資格ではないものの業界標準の「しろあり防除施工士」を保持していることを明言しています。
最大の特徴は、大手のポータルサイトを通さない「完全自社施工」によるコストパフォーマンスと、地域密着ゆえの「最短1週間以内」というレスポンスの速さです。シロアリだけでなく、ハチ、ネズミ、ハクビシン等の害獣駆除にも対応しており、特に京葉ガスなどの地元インフラ企業との提携・協力関係が見受けられる点は、地場での信頼を裏付ける強力なエビデンスと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
千葉市若葉区若松台3-52-2に実在。戸建て住宅兼事務所。
[ 具体的根拠 ]
しろあり防除施工士（登録番号等の明記はないが公式サイトで言及）
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび提携先サイトに参考価格の記載あり。個別状況により変動。
【サービス・価格の透明性分析】
シロアリ予防・駆除の参考価格は坪6,100円（税込）〜。20坪以下の場合は一律122,000円〜という最低料金設定が存在します。ハチ駆除は20,600円〜、ネズミ（住戸）は30万超のプランもあり。見積もり・現地調査は完全無料で、相見積もりを歓迎する姿勢から、価格競争力への自信と透明性が伺えます。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除に関し「5年間保証」を明記。最大300万円の損害賠償保険付帯。
03 FeedBook 調査員の眼
大手プラットフォームに頼らず、自社サイト（ペライチ等）と地域ネットワークで集客するスタイルは、中間マージンをカットし、施工品質にコストを全振りしている証左です。代表の安達氏が「シロアリ一筋20年」を掲げている通り、床下の構造に対する深い理解に基づいた施工が期待できます。特に、標準で5年保証、かつ保証満了前の無料点検をセットにしている点は、売り切りではない「地域の守り手」としての責任感の表れでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「説明が非常に丁寧で、無理な勧誘が一切なかった。床下の写真を見せながら現状を説明してくれたので安心できた。」
・「大手に比べて価格が安く、対応が非常に早かった。地元の業者さんにお願いして正解だった。」
【ネガティブ・注意を要する点】
・大手ポータルサイト（くらしのマーケット等）での大量の口コミ投稿は確認できず、第三者による客観的な「比較」データが少ない。
・施工範囲や内容によっては、最低料金（20坪以下固定など）が適用されるため、極小規模な施工では割高に感じる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
千葉市若葉区、特に若松台周辺は、昭和後期から平成にかけて開発された閑静な住宅街が多く、木造住宅のストックが豊富です。この地域は「湿地や水田を埋め立てた箇所」が点在し、床下の湿気が溜まりやすく、ヤマトシロアリの活動が活発なエリアです。
京葉プロテクトは、若葉区に拠点を置いているため、この地域の「住宅構造（布基礎、ベタ基礎の混在）」を熟知しています。また、周辺には緑地も多いため、シロアリだけでなくハクビシンやアライグマの侵入被害も多発していますが、同社はこれら害獣の「追い出し」から「侵入経路封鎖」まで一貫して対応しており、若葉区の住宅事情に最適化されたサービスを提供していると言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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