実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
三田ガラス店は、世田谷区深沢の閑静な住宅街に拠点を置く、創業1959年（昭和34年）の老舗ガラス工事業者です。特筆すべきは「東京都知事許可（般-26）第26721号」という建設業許可を保有している点であり、単なる街の修理屋を超えた、技術的裏付けのある正規の建設業者です。主要取引先にパナホームや田中ホームなどのハウスメーカーが名を連ねており、BtoB（企業間取引）を主軸としてきた堅実な経営体制がうかがえます。一般向けの宣伝は皆無ですが、技術と信頼性は極めて高い「プロ中のプロ」と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
各種地図データおよび建設業データベースにて、世田谷区深沢3丁目2-2への所在を確認。尾山台駅から徒歩圏内の住宅地に位置しています。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（ガラス工事業、建具工事業）を保有しており、国や都が認める施工能力と財産的基礎を有しています。
[ 具体的根拠 ]
Web上に価格表が存在しません。
【サービス・価格の透明性分析】
企業対企業の取引がメインと推測されるため、一般家庭向けの「ガラス1枚〇〇円」といったパッケージ料金は設定されていない可能性が高いです。依頼時は「個人宅の修理も対応可能か」をまず確認し、見積もりをとる必要があります。安さ勝負の店ではありません。
[ 具体的根拠 ]
保証書の発行や、施工後のメンテナンスに関する記述が確認できません。
03 FeedBook 調査員の眼
FeedBookアナリストの視点では、同店は「広告を出して客を集める」必要がないほど、固定の取引先（工務店や建設会社）からの信頼が厚い事業者です。創業から60年以上、厳しいプロの現場で生き残ってきた実績は、ポッと出の格安修理業者とは一線を画します。特に、深沢エリア特有の「こだわりの注文住宅」や「重量のある特注ガラス」など、技術力を要する案件において、その真価を発揮するでしょう。DIYレベルの修理ではなく、しっかりと直したい本物志向のユーザー向けです。
04 ユーザー体験（実録要約）
Googleマップにおいて、以下の状況を確認しました。
現状: 星4.0の評価が1件登録されていますが、コメント本文はありません。
分析: 口コミが少ないのは、一般客よりも業者間の取引が多いためと考えられます。悪評が一切ないことは、長年の業務においてトラブルを起こしていない証明でもあり、ポジティブに捉えて問題ありません。
05 地域性・地元親和性
【深沢の邸宅街と「防犯・断熱」リノベ】 世田谷区深沢は、敷地の広い邸宅や低層マンションが並ぶ、都内屈指の高級住宅街です。
防犯ガラス需要: 人通りが少なく静かな環境ゆえに、空き巣対策としての「合わせガラス（防犯ガラス）」のニーズが高い地域です。建設業許可を持つ同店なら、防犯性能を担保した確実な施工が可能です。
断熱改修: 築年数の経過した広い邸宅では、冬場の冷え込みが課題となります。ハウスメーカーの仕様を知り尽くした同店であれば、既存のサッシ枠を活かした「ペアガラス交換」や「内窓設置」など、建物の品格を損なわないリフォーム提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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