実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)千葉寺岡は、千葉市稲毛区を拠点とする昭和47年設立の老舗ガラス・建材販売店です。主要メーカー（旭硝子、LIXIL、YKK AP等）の代理店・特約店としての地位を確立しており、住宅用ガラスの修理、サッシの交換、防犯・断熱リフォームにおいて地域随一の実績を持ちます。公式サイトはBtoB（法人取引）や商社的な側面が強い構成となっており、一般消費者向けの「即時料金シミュレーター」などは備えていません。しかし、長年の業歴と実店舗（自社倉庫・加工場）の存在は、ポータルサイトのみで活動する無店舗業者とは一線を画す高い実在性を示しています。価格面での不透明さは残るものの、施工品質とアフターケアの確実性を重視するユーザーにとっては、極めて信頼に値する「街の専門家」であると断定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
千葉市稲毛区黒砂台1-24-1に自社ビル・倉庫を確認。Googleストリートビューでも看板及び資材置き場が目視でき、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
千葉県知事許可（般-28）第2727号。AGC旭硝子「いいまどショップ」加盟。一級ガラス施工技能士等の有資格者在籍が推定される。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の「修理価格表」は存在せず。案件ごとの個別見積り方式を採用。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では具体的な施工単価の記載はありません。これは、現場の状況（サッシの型、高所作業の有無）により変動するため、安易な「格安表記」によるトラブルを避ける職人気質の表れとも取れます。見積りは電話またはメールフォームから依頼する形式です。ポータルサイト経由の業者に比べ、中間手数料が発生しないため、大規模な窓交換（真空ガラス・スペーシア等）では競争力のある価格提示が期待できます。
[ 具体的根拠 ]
AGCパートナー店舗として、製品保証に加え、地域密着型企業特有の「顔の見える対応」を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)千葉寺岡の最大の本質的強みは、単なる「修理屋」ではなく、ガラス・アルミサッシの「卸売・施工業者」である点です。最新の断熱ガラス（Low-E複層ガラス）や、防災・防犯ガラスの製品知識が深く、メーカーとのパイプが太いため、特殊な建具の不具合にも対応できる技術基盤があります。流行りのマッチングアプリ系業者にはない、自社加工場を保有していることによる「対応の幅」は、長期的なメンテナンスを考える住宅オーナーにとって強力な安心材料となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のフィードバックおよび地域コミュニティの情報を精査した結果、以下の傾向が見られます。
ポジティブな評価:
「古いサッシで他店に断られたが、ここでは適切な部品を見つけて修理してくれた。」
「職人の手際が良く、養生や清掃もしっかりしていた。老舗らしい安定感がある。」
「断熱リフォームの相談に乗ってもらい、補助金の申請についてもアドバイスが得られた。」
ネガティブな評価 / 注意点:
「即日の概算見積りが電話で出にくい。現場を見ないと正確な金額が出ないと言われる。」
「日曜・祝日が定休日のため、週末に急ぎで直したい場合は連絡がつかないことがある。」
05 地域性・地元親和性
千葉市稲毛区、特に黒砂台周辺は、古くからの閑静な住宅街と新しい集合住宅が混在するエリアです。
塩害対策: 海岸線に比較的近いため、アルミサッシの腐食や戸車の劣化が発生しやすい地域です。同社は長年この地で建材を扱っているため、塩害に強い素材選定やメンテナンスに長けています。
防犯・防災: 稲毛区の住宅密集地における空き巣対策としての「防犯ガラス（ラミセーフ等）」や、台風時の飛来物対策としての「防災ガラス」の提案力は、メーカー直結の同社ならではの強みです。
建築様式の理解: 黒砂台付近の古い戸建て住宅特有の木製サッシからアルミサッシへの交換など、地域の建築履歴に合わせた最適なリフォーム提案が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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