実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)キリイは、東京都渋谷区上原を拠点とする建設業者です。法人登記および渋谷区上原の拠点実在性は確認されていますが、2026年現在、水漏れ修理やリフォームに特化した自社公式サイトの存在は確認できませんでした。
建設業許可（東京都知事 第121175号）を保有しており、法規上の信頼性は担保されていますが、一般消費者向けの水回りトラブル修理（緊急対応）に関する料金体系やサービス内容、アフターフォローの詳細が公開されていません。地域に根ざした法人として一定の評価は推察されますが、即時性や価格の透明性を重視するユーザーにとっては、検討材料が極めて限定的な状態です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
渋谷区上原三丁目26番7号にて法人登記および看板を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-1）第121175号（建築、大工、内装仕上等）。
[ 具体的根拠 ]
自社サイト・ポータルサイト共に価格表の掲載なし。
【サービス・価格の透明性分析】
WEB上に公開された標準価格表が存在しないため、完全に見積もり主体の体制と判断されます。
リフォーム工事においては現場調査後の算出が一般的ですが、緊急の水漏れ修理や「トイレつまり」等の定額メニューがないため、施工前に必ず詳細な書面見積もりを取得し、追加費用の発生条件を確認する必要があります。
[ 具体的根拠 ]
保証期間や無償メンテナンス等に関する明文化された規定は確認不可。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、単なる「水道修理屋」ではなく、東京都の建設業許可（建築・内装仕上等）を保有する総合的な建設業者です。渋谷区上原という高級住宅街において、古くから事業を営んでいる実態から、地域住民との信頼関係に基づいた受注が中心であると分析します。緊急のパッキン交換よりも、水回りを含めたリフォームや内装一式など、構造を理解した上での確実な施工に本質的な強みがあります。
04 ユーザー体験（実録要約）
WEB上の主要ポータルサイト（Googleマップ、ミツモア、くらしのマーケット等）において、同社の水道修理に関する具体的なレビューは投稿されていません。
ポジティブな傾向:
地域での業歴が長く、周辺の住宅事情に精通しているため、地元の知人紹介等によるリピーター層が存在する可能性があります。
ネガティブな傾向:
ネット上での情報発信がほぼ皆無であるため、初めて利用するユーザーにとっては「初期費用の目安が立たない」「連絡のハードルが高い」という心理的障壁があります。
05 地域性・地元親和性
渋谷区上原エリアは、歴史のある低層住宅と近代的な高級マンションが混在する地域です。
特に上原三丁目周辺は閑静な住宅街であり、「信頼できない業者を敷地に入れたくない」という防犯・プライバシー意識が非常に高い傾向にあります。
(株)キリイは、この地域に拠点を構える「顔の見える」業者として、ポータルサイト系の仲介業者（手数料上乗せリスクのある業者）にはない安心感を提供できる立場にあります。
特に古い木造建築の内装構造に精通している可能性が高いため、水漏れの原因が配管の老朽化や壁内部にあるような、構造的な解決を必要とするトラブルにおいて、大手チェーン店以上の適合性を発揮します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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