実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社タイキは、東京都練馬区を拠点とする地域密着型の「水道局指定工事店（指定給水装置工事事業者）」です。公式サイトには会社概要、所在地（部屋番号まで明記）、代表者名が明示されており、実在性と透明性は非常に高いと評価されます。主力業務は水回りのリフォームから緊急の修理、排水管清掃まで幅広く、公共事業も手掛ける「街の水道医」としての側面を持ちます。料金体系については、リフォーム等の概算はありますが、修理における詳細な価格表の公開は限定的です。しかし、過度な広告展開を行わず、地域に根ざした運営を行っている点から、ポータルサイト経由の業者にありがちな「中間手数料による高騰」のリスクが低い、信頼できる実力派店舗であると分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
練馬区関町南2-8-44 パールマンション尾崎106。看板も確認でき、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：第7437号）。練馬区指定下水道工事店。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内にリフォーム価格の例示はあるが、蛇口交換やつまり修理の「基本料金表」は未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では「キッチンリフォーム：本体＋工事費で〇〇円〜」といったパッケージ価格の提示が主です。緊急修理（つまり・水漏れ）については、現場状況に応じた「見積り制」を基本としています。ポータルサイトのような「最安値500円〜」といった集客目的の極端な低価格表示がない点は、逆に追加料金トラブルを避ける誠実な姿勢とも読み取れますが、事前の概算把握が難しい点はユーザーにとって注意が必要です。
[ 具体的根拠 ]
住宅設備機器の保証に加え、地域密着型として「困った時の迅速な駆けつけ」を強みとして明文化している。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は単なる修理業者ではなく、東京都の公共案件（学校や公園の給排水設備）も受託する技術集団です。大手ポータルサイトに多額の広告費を払って集客する「マーケティング型業者」とは一線を画し、地域での実績と口コミで経営を維持しています。特筆すべきは、単なるパーツ交換に留まらず、管内カメラ調査などを用いた「根本解決」を提案できる設備を有している点。リピーターが多いことも、技術力の裏付けと言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「他社で断られた古い配管の修理を、的確な判断で直してくれた」「職人さんの愛想が良く、説明が丁寧」「水道局指定店なので、漏水減額申請の手続きまでスムーズにサポートしてもらえた」といった、技術力と公的信頼を評価する声が目立ちます。
気になる口コミ: 「忙しい時期だったのか、電話での折り返しに時間がかかった」「小規模なパッキン交換だけで頼むのは、少し気が引けるほどしっかりした店構え」といった、機動力や敷居の高さに関する意見が一部見受けられます。
05 地域性・地元親和性
練馬区関町南周辺は、昭和から続く閑静な住宅街と、近年増えつつある新築戸建て・中低層マンションが混在するエリアです。
老朽化対策: 築30年を超える木造住宅やRCマンションが多く、目に見えない床下・壁内での配管腐食（漏水）リスクが高い地域です。タイキは「指定工事店」として、目視できない漏水箇所の特定や、自治体への減額申請に必要な証明書発行が可能なため、古い住宅に住むユーザーにとっての優位性は非常に高いです。
密集地の施工: 住宅が密集するエリア特有の、狭小スペースでの排水管高圧洗浄やリフォームにも慣れており、近隣への配慮を含めた「地元の作法」を熟知している点が、遠方から来る広域業者に対する最大の差別化ポイントとなっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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