実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)志村設備は、東京都中野区に拠点を置く東京都水道局指定工事店です。公式サイトにて会社概要、所在地、代表者情報、および指定番号（第10464号）を明確に開示しており、実在性と法的な信頼性は極めて高いと判断されます。
住宅設備のプロとして、お風呂やキッチンのつまり、トイレ修理からリフォームまで幅広く対応しています。料金体系については、基本料金＋作業費＋材料費という構成を提示していますが、具体的な作業ごとの詳細単価の公開範囲には限定的な部分があるため、事前見積もりが推奨されます。中野区周辺の地域に根ざした経営姿勢が見られ、大手ポータル経由ではない直接依頼によるコストメリットが期待できる一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中野区江古田3-11-15 北澤ビル1-C。ビル名および部屋番号まで明記されており、実在性が確認できます。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第10464号）。公的機関による技術認可を受けています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「基本料金3,000円～」等の目安はあるが、詳細な作業別価格表が未掲載のため。
【サービス・価格の透明性分析】
見積費用は無料と明記されており、作業前に必ず金額を提示するフローを採用しています。ポータルサイト（ミツモア等）で見られる「手数料上乗せ」がない直接取引価格である点は評価できますが、キャンセル規定や深夜料金の有無については電話確認が必要です。
[ 具体的根拠 ]
地域密着型として、施工後の不具合に対する再点検・保証対応を謳っています。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)志村設備は、単なる修理業者ではなく、東京都から認可を受けた指定工事店としての「技術的バックボーン」が最大の強みです。特に中野区周辺の入り組んだ住宅地や、築年数の経過したアパート・マンションにおける複雑な排水構造に精通しています。ポータルサイト依存度が低く、直接受注を主としているため、担当者の顔が見える安心感と、大手にはない柔軟なスケジュール調整が期待できる実力派店舗といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「急なトイレのつまりで連絡したが、すぐに駆けつけてくれて助かった」
「指定業者なので安心して任せられた。説明も丁寧で分かりやすい」
「他社で断られた古い設備の相談に乗ってもらえた」
【ネガティブ・注意点の評価】
「作業内容によっては、基本料金以外に部品代がかさむことがある」
「日曜営業とあるが、混雑時は即日対応が難しい場合がある」
05 地域性・地元親和性
中野区は、江古田周辺を含め、昭和中期からの古い木造住宅と最新の集合住宅が混在するエリアです。こうした地域では、「配管の老朽化による突発的な漏水」と「狭小地での工事」の2点が大きな課題となります。
（株）志村設備は、地元の管路構造を熟知しており、大規模な道路掘削を伴わない非破壊での調査や、限られたスペースでのリフォーム工事に長けています。また、中野区特有の密集した住宅街でも、軽車両等を用いた迅速な出動体制を整えている点が、他区の広域業者に対する大きな優位性となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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