実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社東眞水道工務店は、足立区南花畑に自社ビルを構え、1972年の設立から50年以上の業歴を誇る老舗の指定工事店である。東京都水道局の指定（排水・給水）および建設業許可を保持しており、公的データに基づく実在性と技術的信頼性は極めて高い。公式サイトは簡易的なものであるが、地域密着型のBtoB・BtoC両面での実績が推察される。一方で、ネット上の口コミが極めて少なく、詳細な料金表の掲載もないため、初見のユーザーにとっては「電話での見積もり」という心理的ハードルがある。総じて、広告重視の新興業者よりも、技術力と地元の継続性を重視するユーザーに適した業者である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区南花畑に自社名冠の「東眞ビル」が存在。Googleマップおよび法人登記でも同地点での長期活動を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定排水設備工事事業者（第100-2020号）。また、管工事業における東京都知事許可（第324号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに施工メニューの記載はあるが、具体的な金額（〇円〜）の明記がない。
【サービス・価格の透明性分析】
広告費を削り自社ビルで運営しているため、仲介手数料が上乗せされるポータル業者より適正価格である可能性が高い。ただし、価格の透明性は「事前の電話・訪問見積もり」に依存する。キャンセル規定等の明文化もないため、依頼前の口頭確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに明確な保証期間の記載はないが、地域密着型の業歴から、施工後の不具合には柔軟に対応する体制が推察される。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の強みは、1972年創業という圧倒的な継続性と、足立区に根を下ろした自社拠点の存在です。水回りのトラブル対応業者は「連絡が取れなくなる」リスクが懸念されますが、地域にビルを構える指定工事店においてそのリスクは極めて低いと言えます。一般家庭の蛇口修理から、建設業許可を要する大規模な管工事まで対応可能な「技術の幅」を持っており、単なる清掃業者では解決できない配管の根本トラブルにおいて真価を発揮するアナリスト推奨の「硬派な工務店」です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の口コミは極めて少ないが、これは地域での対面取引や紹介、既存顧客との取引が中心である老舗工務店特有の傾向。Googleマップの低評価（件数極少）はあるが、公的な指定業者としての信頼実績がそれを上回る判断材料となる。
05 地域性・地元親和性
足立区南花畑周辺の築年数が経過した住宅街において、管工事業の許可を持つ同社は、配管の引き直しを含む抜本的な修理が可能。地元の地理に精通しており、地域住民にとって身元の確かな「近所の専門家」としての優位性が高い。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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