実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)巴水道工務店 練馬は、練馬区中村に拠点を置く「地域密着型」の管工事業者である。WEB集客を主軸とした現代的な修理業者とは一線を画し、公式サイトを持たないなど、一般消費者向けの直接的な情報発信は限定的である。しかし、自社名（巴）を冠したビル「カーサ巴南蔵院パート1」に居を構えており、地域における実在性と事業基盤は極めて強固であると判断できる。東京都知事許可（管工事）を保有する正規の建設業者であり、突発的な修理対応よりも、ビルメンテナンスや計画的な水回りリフォーム、指定工事店としての確実な施工に強みを持つ。価格体系がWEB上で非公開であるため、初見のユーザーにはハードルが高いものの、実体のある地元業者を好むユーザーにとっては、逃げ隠れできない信頼の証と言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
練馬区中村1-16-5の自社関連ビル「カーサ巴南蔵院パート1」内に所在。看板等も確認でき、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（一般）第026326号を取得済み。管工事のプロとして公的な認可を受けている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトが存在せず、WEB上での標準料金表の提示は一切確認できない。
【サービス・価格の透明性分析】
ポータルサイト等を通じた集客を行っておらず、価格は「完全見積もり制」と推察される。大手修理業者のような「出張費〇〇円〜」といった定額訴求がないため、依頼前に電話での概算ヒアリングが必須。仲介手数料が発生するマッチングサイト経由の利用は確認できず、直接依頼による適正価格での施工が期待できる反面、キャンセル規定等は電話口での確認が必要となる。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可業者としての瑕疵担保責任はあるが、一般消費者向けの「独自保証期間（例：5年保証）」などの明文化された制度は見当たらない。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)巴水道工務店は、広告宣伝に頼らず、長年その土地で事業を継続してきた「地域インフラの一部」のような存在です。最大の強みは、住所地であるビルの名称に社名が含まれている点に象徴される、その圧倒的な地域定着率にあります。管工事の許可を持つ設備会社として、水漏れ修理からリフォームまで、住宅の「骨組み」としての配管を熟知しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の露出が少ないため、口コミ数は極めて限定的だが、既存の評価は概ね良好である。Googleビジネスプロフィール等で最高評価が散見され、近隣住民と見られるユーザーからは、地域に根ざした安心感や、丁寧な応対についての好意的な反応が伺える。一方で、公式サイトがないことによる「初見での連絡しにくさ」が心理的ハードルとなっている側面はある。
05 地域性・地元親和性
練馬区中村周辺は、昭和後期から平成初期の低層マンションや木造住宅が密集するエリアであり、「配管の経年劣化による階下漏水」が発生しやすい。同社はこの地域で自社関連物件を含む設備管理に精通している可能性が高く、このエリア特有の配管構造を熟知している点は他区の業者にはない圧倒的な優位性となる。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する