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鑑定書 05 地域性・地元親和性 より
目黒区碑文谷エリアは、築年数の経過した広大な戸建て住宅と、近年増加した中高層マンションが混在する地域である。古い戸建て住宅で発生しがちな「排水管の老朽化によるつまり」や、地下室（半地下）を持つ住宅特有の「排水ポンプの不具合」に対し、地元の地形や配管の癖を熟知している可能性が高い。また、碑文谷2丁目というエリア至近に位置するため、緊急時の物理的な到達スピードにおいて圧倒的な優位性を持つ。