実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
（有）中山設備は、東京都北区浮間を拠点とし、30年以上の業歴（許可取得1993年）を有する地域密着型の管工事事業者です。公式サイトを持たない「昔ながらの職人スタイル」の経営形態であり、ネット集客よりも管理会社や既存顧客からの直接依頼（BtoBおよびリピート）を主軸としていると推察されます。東京都知事による建設業許可（管工事）を維持しており、技術的な信頼性の裏付けはありますが、個人ユーザーが初見で依頼する際は、電話での事前見積り確認が必須となる「玄人向け」の業者といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北区浮間2-1-29に登記・実在を確認。看板掲出あり。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可 第095740号（管工事）を保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、一律の価格表は公開されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
工事マッチングサイト等の情報によれば、主に賃貸物件の原状回復に伴う設備工事や空調設備を扱っています。一般住宅の「つまり・漏れ」に関しては、現場状況に応じた「都度見積り」が基本となります。WEB上に「出張費無料」などのキャンペーン記載がないため、電話時に基本料金とキャンセル料の有無を確認することを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
独自の延長保証制度などの明文化された規約は確認できません。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点では、同社はネット広告に頼らずとも存続できている「地域のインフラ支え役」です。1993年の建設業許可取得以来、長年にわたり北区周辺の管工事に従事しており、その継続性こそが最大の信頼担保です。派手なWEBマーケティングを行わない分、大手ポータルサイト経由のような「仲介手数料分の上乗せ」が発生しにくい、実直な適正価格での対応が期待できる店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
現在、Googleマップや大手ポータルサイトにおいて、一般ユーザーによる詳細なテキストレビューは投稿されていません。ポジティブな傾向として、業歴の長さから地域の不動産管理会社等からの信頼は厚いと考えられます。一方、ネガティブな傾向として、ネット上に情報が少ないため、緊急時に不安を感じる初見ユーザーにはハードルが高い面があります。
05 地域性・地元親和性
北区浮間エリアは、古い町工場と新しいマンションが混在する地域です。特に浮間2丁目周辺は住宅密集地でもあり、築年数の経過した建物では排水管の経年劣化によるトラブルが懸念されます。（有）中山設備は、このエリアの地盤や建物の構造を熟知している可能性が高く、大手チェーン店では対応が難しい「現場独自の複雑な配管構造」に対しても、長年の経験に基づいた柔軟な施工が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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