実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ヨシダ水道センターは、東京都足立区を拠点とし、東京都水道局および下水道局から正式な認可を受けた「指定工事店」です。公式サイトを持たない伝統的な地域密着型の営業スタイルを貫いており、ネット広告に頼らない経営姿勢から、広告費を上乗せしない誠実な価格設定が期待できる一方で、事前のオンライン見積もりやサービス内容の確認が困難という側面があります。足立区の「水道局指定工事業者データベース」や「なんでも相談所」リストに掲載されている事実は、行政が一定の技術力と信頼性を保証している証左であり、突発的な水漏れや「お風呂・キッチンのつまり」に対して、地元のベテラン業者が直接対応する安心感こそが同社の本質的な価値です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区平野3-4-2の所在地は一戸建て住宅兼事務所として実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（指定番号：100-4147）として公認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、WEB上での一律料金表は公開されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
電話による概算見積もりが基本となります。大手ポータルへの中間手数料支払いがないため、不当な高額請求のリスクは低いと推察されますが、現場到着後の追加作業発生時の単価が不明瞭な点は注意が必要です。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証期間や具体的な規定は明文化されていません。
03 FeedBook 調査員の眼
ヨシダ水道センターは、SEO対策を施した検索上位の仲介業者とは一線を画す、真の「地域指定店」です。行政のリストに「なんでも相談所」として名を連ねている事実は、単なる修理技術だけでなく、地域住民からの信頼と長年の実績がなければ得られないポジションです。派手なWEBサイトこそありませんが、足立区平野という住宅密集地において、物理的な拠点を持ち続けていること自体が、逃げ隠れしない責任感の表れといえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のポータルサイトやSNSにおける口コミは極めて限定的です。これは、同社が「近隣の口コミ」や「紹介」を主軸とした営業を行っているためと考えられます。ポジティブな傾向として「足立区の指定業者リストから見つけて依頼した。丁寧な説明だった」という意見がある一方、ネガティブな傾向として「電話をするまで料金が全く分からない」といった、事前情報の不足に対する不安が挙げられます。
05 地域性・地元親和性
足立区平野周辺は、古くからの戸建て住宅と新しい集合住宅が混在するエリアです。地域密着型のため、急な水漏れ（蛇口の故障やトイレつまり）に対して、移動時間を最小限に抑えた迅速な駆け付けが期待できます。古い住宅特有の配管トラブルへの対応経験も豊富と推察され、地元の住宅事情に精通した安定感があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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